[国际金价]“减债等于增持”的学问
2023-05-19 08:11:33 来源：盛楚鉫鉅网
截稿当日笔者看到报章正在报道许多板块的楼价比1月份的时分升了15%以上，笔者是阴历年前较少量以为楼价有显着升幅的评论员，我想就对楼市的猜测作一个收拾及共享一下现在楼市值得沉思的理据。 笔者在年头的时分以为楼价较保存的升幅是5%至10%，以为下半年是...
截稿当日笔者看到报章正在报道许多板块的楼价比1月份的时分升了15%以上，笔者是阴历年前较少量以为楼价有显着升幅的评论员，我想就对楼市的猜测作一个收拾及共享一下现在楼市值得沉思的理据。
笔者在年头的时分以为楼价较保存的升幅是5%至10%，以为下半年是有时机收复失地，现在依然以为这是较健康的预算，假如比这个复苏时刻快，笔者觉得咱们要留心楼价是否回复得太快而不行稳固，由于香港的楼市是在世界动乱中生长的，咱们是由于不断先去除泡沫然后再让购买力开释上升的，这种商场调节方法令香港人得到楼市财富的美果，这个便是笔者所说的「龙市概念」。
无错，笔者是以为第一个阶段的升幅现已是得到完美的承认和收成的，第二个阶段很大时机鄙人半年便是复常之后引起的新一波动力，在这波购买力未降临前，咱们应该要预备多一点的危险，由于这很可能是单个板块呈现微调的档期，笔者预算楼花的回复期会在一个月左右完毕，接着进入个半月左右较淡静的出售期，这是咱们依据曩昔的经历作的开始评价。
笔者是很注重第二个阶段降临前的调整期，由于香港是面临东升西降的大时代，咱们会享受到东升的美果，但亦要面临西降的冲击，今次笔者这位大老友一如前次楼价跌之前是有发到预警，我想说一说当下的危险及应该怎么预备。
日益倚赖霸权、迷信去保持的西方信誉系统现已响起了警钟！那么香港出资者怎么自处？
首要作为出资者，笔者期望香港的金融监管组织枕戈待旦，重视香港能够买到的出资产品会否有隐含一些条文，令到顾客乃至乎资深出资者都会错误判断所出资产品的危险！
出资者亦应从头反省自己的出资组合，就新形势去从头分配！尤其是现金份额，在隐含危险的形势中，减债（便是削减假贷）是能够令到自己赚取将来更多的「时机成本」！「减债等于增持」在当下的环境是一个精明的战略，减债除了能够令到出资者在未来日子里边有更充沛的增持才能之外，亦增加了在危险中的持货才能（Holding Power）！而持货才能亦是地产出资的挣钱要害，由于地产简直仅有的危险便是「断供」！
房地产的根底是住所的租金，而住所是人生计有必要要运用的空间，住所商场是从未呈现过逼仓（或补仓）的状况，银行绝少在住所项目行使逼仓这个权力。香港房地产住所板块在新形势下明天会更好！
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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