商业地产一周要闻：万达多名高管被带走、碧桂园筹备基金净值360007债务重整；太古地产内地商场上半年业绩大幅增长
2023-11-25 03:51:22 来源：盛楚鉫鉅网
化州万达广场开业战绩：34.2万客流，出售额破1100万8月10日，作为粤西首家第四代万达广场、化州首座超12万㎡购物中心，化州万达广场正式迎来开业。项目确定“城市独家”特点，将日子、科技、运动、儿童、体会、美食和夜经济等七大业态有机交融，引进The Green Party 日子馆、1号机长、屈臣氏PINK店、火鳳門重庆老火锅、象·泰式茶餐厅、柒酒烤肉等广东及茂名首店，以及万达影城、万达宝物王、海龙阁酒楼、潮宏基、NIKE、李宁、EMU、探鱼、江渔儿、大秦小院等78家化州首店。而据项目官方数据，开业当日，化州万达广场招引34.2万人次客流，出售额打破1100万。福州东二环泰禾广场近12万㎡商业将被拍卖，起拍价27.87亿
8月10日，北京市第四中级人民法院发布公告称，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产，即东二环泰禾广场西区商场部分，将于9月12日10时在京东网司法拍卖网络渠道上进行第一次揭露拍卖。依据公告，该标的评估价超越34.8亿元，起拍价超越17.8亿元。公告显现，该标的物一切人为泰禾集团旗下福州泰禾新世界房地产开发有限公司，产权证载明建筑面积118966.01㎡，标的物有典当、已查封、有租借，法院履行案号为(2023)京04执恢24号。不久前，泰禾集团股票才被深交所决议停止上市，于2023年8月4日被摘牌。三年协作期满，佛山益田假期六合更名为南舜怡海港近来，佛山益田假期六合官微发布信息，大众号进行搬迁，账号更名为南舜怡海港，主体亦从佛山市益彩商业运营办理有限公司更换为佛山市南舜新城出资有限公司。更名原因在于益田旅行商业集团与佛山南舜怡海港于2020年5月签署战略协作，现在合约期满，项目交还业主南舜怡海港运营。*** 王府井购物中心发动改造，商业体量达18.2万㎡近来， *** 王府井购物中心装饰、改造工程正式发动，估计在本年12月从头开业。据悉，购物中心建筑面积18.2万平方米，可租借面积近8万平方米，是 *** 甚至 *** 最大的商业体。项目将引进运动体育、跨界体会、夜店、主题酒吧、时髦桌游等体会业态，打造 *** 区域24小时夜经济和潮流聚集地。现在项目招商完成率 86%，已入驻品牌包括华为智能日子馆（藏区首店）、王府井集团旗下奢侈品买手店Luxemporium睿锦尚品、APPLE苹果APR授权店等。昆明大宥城商业正式复工，拟下一年年末开业8月8日，昆明大宥城举行了项目商业开工典礼，工期估计约18个月，或将于下一年年末开业。大宥城为栗树头旧城及城中村改造项目，总用地面积109.52亩。早在2009年项目便发动拆迁，但自从2010年开工以来曾先后屡次罢工。按早前的规划，项目商业面积超越8万平方米，据业界泄漏，大宥城此次邀请了昆明本地某闻名爬山探险家做商业参谋，未来或将打造野外运动、野外探险主题乐土，此外还有「艺术策展发行地」、「潮流文明打卡地」、「现象级交际空间」、「微醺日子专属地」四大未来社区空间。开工典礼现场华裔城文旅项目落地河南南阳，建造用地1052亩8月8日，华裔城文旅科技集团与南阳工业出资集团、宛城区签署南阳高铁新城文旅演示项目协作协议，将落地河南首个华裔城文旅项目。据了解，南阳华裔城项目总建造用地面积约1052亩，分两期建造，首开一期760亩，二期预留292亩。其间一期占地面积760亩，拟分两批建造，第一批建造水公园、嘉年华乐土、主题酒店和大型停车场，建造周期18个月；第二批建造主题商业街区，建造周期24个月。【房企动态】万达集团高档副总裁刘海波等三名高管被查 事涉华东项目近来音讯称，万达集团高档副总裁刘海波被上海浦东警方从北京万达集团总部带走，现正承受查询。8月8日，万达集团内部人士承认上述音讯。除了刘海波，万达集团还有别的两人卷进案子，别离是万达集团总裁助理兼北区公司副总裁邹海荣和北京冀北区总经理卯向东。另称，三人所涉案子是由协作方告发，涉案项目坐落华东区域，首要原因是触及企业界部贪腐，并且数额巨大。此前，刘海波首要分担集团出资事务。碧桂园已准备债款重整，近期发动相关程序据第一财经报道，有组织人士泄漏，碧桂园已经在准备债款重整，近期有望发动相关程序，该公司已延聘中金为财务参谋，主导重整事宜。【成绩】九龙仓集团半年报：商场租金复苏缺乏，中国内地运营盈余跌落7%8月9日，九龙仓集团发布2023年度中期成绩公告，上半年完成收入港币81.3亿元，同比上一年削减1%；运营盈余大幅削减至港币31.39亿元，同比跌落10%。其间，出资物业收入削减4%至港币24.8亿元，运营盈余削减6%至港币16.8亿元；开展物业收入虽上升1%至港币26.88亿元，但运营盈余削减87%至港币0.64亿元。内地出资物业分部，收入跌落5%至港币24.34亿元，运营盈余跌落7%至港币16.53亿元。尽管集团运营环境略有改进，但仍然疲软。（成都国际金融中心 来历：官网）邃古地产上半年收入72.97亿港元，内地商场出售额大幅增加8月10日，邃古地产有限公司发布了2023年中期成绩，上半年收入72.97亿港元，同比增加6%；公司股东应占根本溢利39.01亿港元，同比下降6%；来自营运的现金42.21亿元，同比增加7%。在零售物业组合方面，香港零售物业的应占租金收入总额合共13.24港元；中国内地出资物业组合的租金收入总额为22.38亿港元，较2022年同期上升26%；中国内地应占零售出售额（不包括轿车零售商的出售）上升41%；中国内地零售物业租金收入总额上升30%至20.42亿港元。中国内地上半年全体零售出售额较2022年同期上升8%，其间北京三里屯邃古里、成都远洋邃古里、广州邃古汇、北京颐堤港、上海兴业邃古汇、上海前滩邃古里别离增加29%、27% 、16%；34%；72%、169%。新城控股1-7月累计租金收入约57.29亿元，商业运营收入约61.36亿元8月9日，新城控股发布2023 年7月未经审阅营运统计数据。2023年7月，集团房地产租借物业共148个，总建筑面积约1380.49万平方米；2023 年7月份租金收入（包括租金、办理费、停车场、多种运营及其他零散办理费收入）约8.73亿元；商业运营收入，即含税租金收入，约9.35亿元。2023 年1月至7月，累计租金收入约57.29亿元，累计商业运营收入约61.36亿元。大悦城地产：上半年绝大部分出资物业均匀租金单价同比上涨，姑苏大悦城上涨399%8月7日，大悦城地产发布2023年上半年未经审阅运营数据。出资物业均匀租金单价方面，18个项目中有15个出现同比增加，仅3个跌落。公告称，2022年公司给予租户租金减免，致使2023年度均匀租金单价同比上升。其间向阳大悦城均匀租借率最高达98%，杭州大悦城和天津南开大悦城以均匀租借率97%并排第二，西单大悦城均匀租借率96%位列第三。在均匀租金同比涨跌方面，除了香港中粮大厦下降2%、烟台大悦城下降15%以及重庆大悦城下降18%，其他15个项目的均匀租金单价均同比有所上涨，上涨幅度最大的是姑苏大悦城，399%；其次是向阳大悦城的64%，天津南开大悦城和上海静安大悦城以55%的涨幅并排第三。大悦城地产有限公司2023年上半年营运数据-出资物业部分（图源：公告截图）
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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