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房子产权到期怎样办？在房子产权到期后，能够请求续期，也能够不续期。可是需求留意的是，假如房子产权到期后，没有及时处理续期手续，那么就会被视为无权房子，不能进行买卖。所以，我们在买房时必定要看清楚房子产权是否到期，防止日后费事。别的，假如房子产权到期后，还没有处理理产权过户手续，也不能进行买卖。因为这样的房子是不能进行买卖的，购房者只能自认倒霉。

一：房子产权到期怎样办??１首要先处理我们关于产权到期的误解。所谓的房子产权到期指的不是房子的产权到期，而是房子占用的土地到了最长的运用年限，需求从头处理续期等事宜。２房子的土地产权年限到期之后，需求提早一年向房子所属的管理部分提出续期请求，房子的管理部分依据房子所占土地的实际状况审阅，土地能够持续运用的房子，管理部分会为房子的产权所有人处理续期手续，续期的年限依然是７０年，做为续期的费用便是土地持续运用的费用。

二：没有产权证的房子拆了怎样赔

而近年来国家棚改拆迁计划不断；

许多当地都被征收归入棚改拆迁了。

这些“无证”业主也会忧虑，

自己没有产权证的房子，

在遭受拆迁时，

能不能取得补偿？

有些房子十分陈旧，老到能够追溯到民国年间。所以，在50-80年这个时代之间，不管是乡村的房子仍是城市里的房子，都是没有产权证的。可是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法修建，在拆迁时也应该予以补偿。

而再往后边一点的90-07年建的房子，假如没有被认定为是归于违建的房子，也应该被以为合法修建，能够取得必定的程度的补偿。

首要要知道关于房子补偿的以下几点。

一，无证房子权力归属：

1、补偿方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换，或许实施钱银补偿与房子产权互换相结合的方法。

2、补偿的金额，依据被征收房子的区位、用处、修建结构、新旧程度、修建面积等要素，以房地产商场评价价格确认。

二、无证房子现状

无证房子面对拆迁的现象并不少，而房子的权证何时能办好遥遥无期，如在权证没有办毕时，该房子又面对拆迁时，就简单繁殖胶葛。跟着经济房价的飞涨，房子拆迁时，拆迁部分所付出的补偿金往往高于房子的买卖价格。因而，无证房产只能享用有限的维护，产权人应该及时处理房产证明。

三、无证房产拆迁补偿考虑要素

能够考虑制作的时刻、其时的立法状况、其时执法机关是否存在不作为等要素归纳拟定无证房子的征收补偿计划。

①严峻违背城乡规划及土地管理法或明知现已发布征收公告或许即将被征收而歹意抢建的房子能够不予补偿。但不管被征收人的房子是否归于违建，对被征收人的土地运用权都应给予公正、合理的补偿。

②房子制作的时分是合法的，但没有合法产权证明，是因为不行归咎于其本身的前史遗留问题形成的，且假如被拆迁人在上述房子内已长时间日子寓居，应当得到合法补偿安顿。

四，拆迁补偿协议的内容

(1)拆迁补偿方法，钱银补偿金额及其付出期限;

(2)安顿用房面积、规范和地址;

(3)产权互换房子的差价付出方法和期限;

(4)搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限;

(5)搬家补助费和暂时安顿补助费或停产歇业损失费发放规范和付出方法;

(6)违约责任和争议处理的方法;

(7)当事人约好的其他条款。至于每一个拆迁补偿安顿协议详细包含哪些内容，还应视拆迁补偿方法不同而不同。关于实施钱银补偿的，协议中应首要载明补偿金额、搬家期限;关于实施产权互换的，协议首要载明安顿用房的结构、面积和地址、搬家期限、过渡方法和过渡期限。

总的来说，当政府用你的房子时，只需有文件能证明这是你的房子，就能够依据其时的状况补偿你的某些费用。别的还有一些小县城，私家制作的小产权房也只能得到小额补偿，所以这类房子我们仍是应该防止购买。尤为留意的是2008年之后的无证房子。这类房仍是会拿到一部分补偿的，可是最近一两年新建的，而且没有房产证，那么就不会有补偿。

总的来说，当政府用你的房子时，只需有文件能证明这是你的房子，就能够依据其时的状况补偿你的某些费用。别的还有一些小县城，私家制作的小产权房也只能得到小额补偿，所以这类房子我们仍是应该防止购买。

假如还有其他拆迁方面的法律问题能够找万典律师事务所进行咨询，用专业的法律知识，万典律师诚挚为您答疑解惑。