[商业贷款转公积金贷款]抚顺商品房维修基金怎么交(二手商品房要不要交维修基金)
2024-02-18 03:47:30 来源：盛楚鉫鉅网
据抚顺市纪委监委音讯：日前，抚顺市督查委员会对抚顺市世界工程咨询集团有限公司原总经理付学明严峻违法犯罪问题进行了督查查询。
经查，付学明身为领导干部，违背政治要求，对立安排查询；违背中心八项规则精力，收受或许影响公平执行公务的礼品礼金和承受或许影响公平执行公务的请客、旅行等活动安排；违背安排要求，隐秘不报个人有关事项；违背廉洁要求，运用职务影响为亲属牟利，运用职权将应由个人付出的费用由别人付出；违背公职人员品德要求，与别人长期保持不正当性关系；运用职务上的便当和职权及位置构成的便当条件，为别人获取利益并收受资产，上述行为已构成职务违法并涉嫌犯罪。且在党的十八大后不收敛、不收手，性质恶劣，情节严峻，应予严肃处理。依据《中华人民共和国督查法》、《中华人民共和国公职人员政务处置法》和《行政机关公务员处置法令》之规则，经抚顺市督查委员会研讨，并报抚顺市委赞同，决议给予付学明开除公职处置，没收其违法所得，将其涉嫌犯罪问题移交检察机关审查起诉。
付学明简历
付学明，男，汉族，1962年2月生，河北玉田人，九三学社社员，大学学历，1984年8月参加工作。
1984年8月，历任抚顺市修建设计研讨院工作人员、办公室副主任、财政科副科长、财政科科长、副总会计师、总会计师等职；
2000年12月，任抚顺市粮食局总会计师；
2001年11月，任抚顺市粮食局副局长；
2009年10月，任抚顺市农村经济委员会副主任；
2011年4月，任抚顺市财政局副局长；
2013年4月，任抚顺市城建资金处理办公室（城投公司）主任（总经理）；
2013年8月，任抚顺市城建资金处理办公室（城投公司）主任（总经理）、市财政局副局长（兼）；
2014年10月，任抚顺市城建资金处理办公室（城投公司）主任（总经理）；
2017年10月，任抚顺市城建投资有限公司总经理；
2018年8月，任抚顺市世界工程咨询集团总经理。
来历：辽宁省纪委监委网站
修理资金明白纸
1、为什么要收取住所专项修理资金？
答：住所专项修理资金是由业主交存，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后修理、更新、改造的资金，俗称房子的“养老金”，业主交存的专项修理资金归于业主一切。
2、哪些业主应当交存住所专项修理资金？
答：（一）住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；
（二）住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。
3、威海市修理资金的交存规范是多少？
答：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金。首期住所专项修理资金交存规范为，七层（含七层）以下的单幢物业（含独自依法挂号权属的专用车库和共用车库内的车位）每平方米修建面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米修建面积110元。
4、首期修理资金什么时候交存？
答：新开发建造的商品住所，期房在处理商品房预售合同存案前、现房在处理交给手续前，买受人应当向市房子专项修理资金处理部门交存首期住所专项修理资金。未依照规则交存首期住所专项修理资金的，建造单位依法不得向业主交给房子。到竣工交给没有售出的住所，由建造单位交存首期修理资金。
5、怎么改动修理资金账户业主名字？
答：房子转让时，该房子账户中结余的修理资金随房子一切权一起主动搬运。两边当事人应当及时持合同、修理资金收据、身份证明，到各不动产挂号中心修理资金窗口处理账户改动手续。
6、房子测绘面积产生改动，怎么退补修理资金？
答：依照预售合同面积交存的修理资金，在房子处理产权挂号后，应依据面积差额，处理多退少补。处理补交的应提交修理资金收据、房子买卖合同、不动产测绘陈述，处理退款的应提交修理资金收据、不动产挂号证书、身份证、银行卡，在各不动产挂号中心修理资金窗口处理。
7、哪些状况能够请求运用修理资金？
答：修理资金是专项用于住所共用部位、一起设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。
住所共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由住所业主或许住所业主及有关非住所业主共有的隶属设备设备，一般包含：电梯、天线、照明、消防设备、楼宇对讲、绿洲、路途、围墙、监控设备、路灯、水沟、池、井、非运营性停车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。
8、哪些状况不能运用修理资金？
答：（一）依法应当由建造单位或许施工单位承当的住所共用部位、共用设备设备修理和更新、改造费用；
（二）依法应当由相关专业运营单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和设备设备的修理、维护费用；
（三）规划上专归于特定房子，且建造单位出售时现已依据规划列入该特定房子买卖合同中的天台、院子等部位的修理费用；
（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承当的判定、修正费用；
（五）依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的修理和维护费用。
9、什么时间能够请求修理资金？
答：房子需求过保修期后才可请求运用修理资金。如保修期内共用部位、共用设备设备有损坏，由开发企业进行修理。
10、修理资金运用有哪几种办法？
答：修理资金运用分为计划运用、一般运用、应急运用。
计划运用是指采纳一次投票会集表决多个计划修理项目的运用办法；一般运用是指采纳传统办法一次投票表决一个修理项目的运用办法；应急运用是指采纳应急程序事前不必表决、过后公示的运用办法。
业主表决办法能够采纳惯例表决，即经有利害关系的专有部分占修建物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主赞同，视为表决经过；也能够选用贰言表决，即依据业主一起处理规约的约好，持不赞同定见的业主专有部分占修建物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的，视为表决经过。
11、修理资金应急运用包含哪八种状况？
答：（一）物业处理区域内产生的屋面、外墙防水严峻损坏；
（二）电梯毛病；
（三）消防系统毛病；
（四）修建外立面装修和公共构件严峻掉落松动；
（五）玻璃幕墙迸裂；
（六）排水管道爆裂；
（七）地下车库雨水倒灌；
（八）其它或许形成人身安全事故的紧急状况。
12、怎么请求运用修理资金？
答：一般运用程序：由物业服务企业、相关业主、业主委员会或社区居委会提出请求，依据修理项目的具体状况做出修理工程预算费用及修理资金运用计划，公示相关资料。公示期满，安排有利害关系的业主表决赞同，报修理资金处理部门审阅后，请求人安排施工，工程竣工处理结算划款。
应急运用程序：呈现需应急修理景象时，物业服务企业或相关业主陈述业主委员会或社区居委会承认后，由物业服务企业或相关业主安排施工。工程竣工后，公示相关资料。公示期满、业主无贰言或贰言不成立的修理项目，处理结算划款。
13、修理资金到哪里交存？
交存修理资金，请就近到以下大厅修理资金窗口直接处理：
威胜大厦不动产挂号大厅修理资金窗口：威胜大厦6楼，电话：5228173
环翠区政务大厅修理资金窗口：文明中路原市委党校，电话：5228608
高区政务大厅修理资金窗口：抚顺路1号区老年大学北侧，电话：5819305
经区不动产挂号大厅修理资金窗口：经区海瞳路18号，电话：5925628
临港区政务大厅修理资金窗口：临港区管委对面，电话：5581643
修理资金运用咨询电话：5220806
修理资金交存咨询电话：5220807
威海市住宅和城乡建造局
威海市住宅保证公共服务中心
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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