欧菲光股票股吧走势图（欧菲光股票股吧）
2022-10-13 02:22:17 来源：盛楚鉫鉅网
据国家统计局数据，2017年12月全国70个大中城市中，有57个城市新建商品住所价格指数环比上涨。虽然部分抢手城市房价必定水平现已低于上年同期，但三线、四线城市房价出现上涨意向。
一同，伴随着以前几年房价较快上涨，我国城镇居民债务背负已明显加重。其时，持续抑止房地产泡沫化倾向现已成为金融监管当局一致，有必要从终端金融需求下手，克制居民部分杠杆率。
以前几年我国抢手城市房价出现较快上涨，居民部分加杠杆是首要动力。本轮房价上涨始于2015年四季度，进入2016年后抢手城市房地产商场急剧升温。
在房价节节攀升一同，居民部分加杠杆也同步加快。到2016年末，全国个人购房告贷余额同比添加35%，较同期各项告贷增速高出21.5个百分点;2016年全年新增4.96亿元，约占各项告贷新增额的39.2%，同比多增2.31万亿元。通过2017年当地持续晋级房地产调控方法后，全国个人购房告贷添加有所放缓，但增速仍在高位。到2017年9月末，全国个人住所告贷余额同比添加 26.2%，高出同期各项告贷增速13.1个百分点。
而个人购房告贷过快添加的效果，必定是居民部分杠杆率出现了明显上升。概括研究机构数据，1996年我国居民微观杠杆率(居民部分债务占GDP比重)约为3%，2008年不到20%，居民部分杠杆率添加整体平稳。但2008年后我国居民部分杠杆率上升明显加快，特别是2016年以来居民部分加杠杆非常活泼，各种“首付贷”“过桥贷”堂皇入市，个人消费贷、个人运营贷违规进入购房领域现象杰出，导致居民部分杠杆率跳升至50%水平。我国居民部分的告贷与存款之比从2009年1月的24.6%大幅跃升至2017年11月的63.2%。
从终端金融需求下手，可以在短时间内有用改动房价上涨预期，一同最大程度避免误伤刚性住所需求，完结区域住所商场稳健工作。这首要是由于： 一是管控终端金融需求可以有用消减房价上涨动力。应该看到，终端住所金融需求现已构成其时房价上涨动力。房贷过快添加城市房价必定涨幅也在高位。
其时北京房价出现回落，与“3.17”新政出台了史上最严峻的住所信贷政策密切相关，“认房又认贷”、进步二套房首付比例等等，既有用堵住差别化住所信贷政策实行过程中或许存在的缝隙，又明显添加了住所炒作本钱，进步了住所出资变现难度，对房地产炒作行为构成了空前揉捏。
二是管控终端金融需求可以有用克制居民部分杠杆率。说到底，克制居民部分杠杆率必需求管控住个人购房告贷的非理性添加。通过强化商业银行在个人购房告贷环节的告贷人收入真实性审理，加大对个人消费告贷、个人运营告贷用处的监管查看，可以将不符合告贷门槛的告贷人打扫出去，进而在微观上下降居民部分整体债务背负。
三是调控终端金融需求可以有用下降房地产金融工作整体危险。其时若非居民部分杠杆资金推动，房价难以脱离基本面大幅上涨。假如从终端金融需求下手，那么可以减少杠杆资金对住所追逐，下降房地产商场整体危险。
笔者认为，坚持“房住不炒”，有必要对居民部分杠杆率进行克制，并有用引导房地产商场预期。在坚持房地产商场“分类调控、因城施策”的基础上，根据对区域性住所供求关系的深化准确把握，需求及时对终端金融需求进行相机调整，对住所炒作行为在金融端真实构成有用揉捏，一同最大程度避免对刚性住所需求的误伤。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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