南京二手房市场中石油发行价交易量“滑坡” 卖家的心理价位下探
2022-12-31 02:24:11 来源：盛楚鉫鉅网
最新计算数据显现，南京二手房商场买卖量“滑坡”的一起，卖家的心思价位也在下探。据365淘房计算，上月南京9个区中有4个区的二手房报价环比跌落，降幅最高的挨近1%。
据南京上房地产的官方数据，南京上月共成交二手房4037套，环比1月份的6251套下滑了约35%，商场买卖受春节假期和疫情的两层影响，买卖双方的积极性遍及不高。而在二手房买卖热度降温的一起，卖家关于房价的预期也呈现了下滑，在365淘房计算的全市9个区中，秦淮、建邺、栖霞和江宁的2月二手房挂牌价均呈现回落，降幅最小的是秦淮区和建邺区，均下滑了0.29%，其间秦淮的1月挂牌均价为38424元/㎡，而2月挂牌均价降为38313元/㎡;全市报价最高的建邺区，从1月份的挂牌价48097元/㎡下滑至2月份的47956元/㎡。此外，江宁的挂牌价降幅最大，2月挂牌价为23523元/㎡，较1月下滑了0.99%。
扬子晚报/紫牛新闻记者在365淘房二手房板块以及我爱我家、链家等中介平台上看到，建邺区的河西、江宁的方山大学城、东山等买卖量相对较多的片区里，卖家的报价自本年以来的确呈现小幅回落，如河西南部板块的海峡城在本年1月时的全体均价为51000元/㎡左右，而当时房源报价根本上在48000元-50000元/㎡之间，买卖量也并不活泼;江宁东山、大学城的二手房报价也呈现多轮调整，单价下浮数百元不等，整套价格的下调空间在2万至5万左右。
地产中介人士泄漏，从现在的商场行情来看，降价恐怕无法处理“问题”，一位春节后挂牌河西南房源的房主计划将房子置换到南部新城大校场邻近，为了买卖“提速”，特别将房价压低了4万元，虽然同一个小区里的其他卖家都是这样操作，不过“揽客”作用并不显着。据我爱我家南京研究院计算，自本年春节假期往后，南京二手房单周的新增挂牌套数现已呈现了一波四连涨，现在根本稳定在3000套以上，而在上一年下半年，南京单周的二手房挂牌量只要1800套至2500套，可见二手房卖家们“出货”的志愿适当激烈，至于能否顺畅售出，则要等商场“春暖花开”之时了。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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