「长盛同德净值」降了！湖北两地下调房贷利率，首套房降至5.3%以下
2023-01-06 22:53:20 来源：盛楚鉫鉅网
继上月广州、上海等地下调房贷利率后，今日有房屋中介告知记者，湖北襄阳市的房贷利率也降了，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。
除此之外，记者经过湖北十堰市一国有大行点了解到，该行房贷利率也于今日下调，现在首套房利率为5.18%，二套房利率为5.48%。
多地房贷利率下降
自本年开年来，楼市暖风不断。跟着1月份五年期LPR的言过其实，包含上海、广州、深圳、郑州等多个城市下调了个人住宅借款利率。近来，襄阳、十堰两地银行也下调房贷利率。
今日，有房屋中介告知记者，襄阳区域的房贷利率这两天降了，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。“没降曾经首套是5.73%左右，二套是5.96%左右。”该人员还告知记者，“征信好，流水高一点的话，新房首付能够做到两成，借款能够多贷一点。”
湖北襄阳区域一国有大行作业人员对记者表明，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%，“昨天降的，这是降完了的利率。”关于遍及关怀的首付份额问题，作业人员则表明“首付份额没有降”。
湖北十堰区域另一家国有大行作业人员则对记者表明，今日该行的房贷利率有所改变，一套房利率5.18%，二套房5.48%，关于首付份额，作业人员也表明“首付份额不变”。
值得注意的是，现在也有音讯称广西多地下调首付份额。据媒体报道，现在广西南宁、北海、防城港等地房贷首付份额下调，在南宁市区已具有一套住宅的，再次购买一般商品住宅的商贷最低首付份额由40%调整为30%，北海、防城港初次购买一般商品房的商贷最低份额由25%调整为20%。
除此之外，3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康开展的告诉》，其间明确提出要引导在郑金融机构加大个人住宅按揭借款投进，下调住宅借款利率。
此前，每经记者还对上海、广州、深圳等地的房贷利率做过查询，也均有不同起伏下降。例如广州当地的国有大行已于上月，将首套房利率由此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率由此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）；上海的首套房利率也降至4.95%，某国有行个贷司理对记者表明放款“比前阵子快多了”。
据贝壳研究院2月28日发布的全国二手房月报，房贷方面，2022年2月贝壳研究院监测的103个要点城市干流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点，为2019年以来单月下降的最大起伏，其间北京、上海等房贷利率均下降；2月要点103城均匀放款周期为38天，较上月缩短12天，包含北京、深圳在内，近四成的城市放款周期缺乏一个月。
方针继续开释维稳信号
值得注意的是，3月11日，央行发布的2022年2月金融统计数据陈述显现，2月份人民币借款添加1.23万亿元，同比少增1258亿元。其间2月份住户借款削减3369亿元，以按揭借款为主的中长期借款削减459亿元，Wind数据显现，此次中长期借款的削减为近年来初次。
而开年来一系列的信贷及当地支撑性方针出台，也带动了商场修正。
贝壳研究院数据显现，2022年2月贝壳50城带看客户量环比增加约10%，新增挂牌房源量环比增加近六成。商场预期方面，2022年2月贝壳50城二手房景气指数回升至21，商场预期坚持修正。估计3月二手房商场全体成交量环比显着增加，价格坚持平稳。
与此层出不穷，方针也在继续开释维稳信号。
2月24日，国新办举办推动住宅和城乡建造高质量开展发布会。会上，住宅和城乡建造部部长王蒙徽表明，2022年要要点抓好加强房地产商场调控、推动住宅供给侧结构性变革、施行城市更新举动等作业。此外，王蒙徽还表明，将推动适老化城市、社区、住宅的建造和改造，施行农房质量安全提高工程，大力开展装配式修建等作业，尽力为安稳宏观经济大盘发挥活跃作用。
贝壳研究员陈述显现，明确提出“尽力为安稳宏观经济大盘发挥活跃作用”，这一定调比较前期对房地产的描绘更活跃，着重了房地产在宏观经济中的重要性，有利于提振职业决心。针对房地产调控，着重“保证住宅的刚需，层出不穷拆阅合理的改进性需求”，相对当时调控方针偏重对初次购房的等刚需的支撑，估计后期当地有望出台支撑改进性需求的方针。
此前，央行发布《2021年第四季度我国货币方针履行陈述》，提及要“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，坚持稳地价、稳房价、稳预期，施行好房地产金融审慎管理制度，加大住宅租借金融支撑力度，保护住宅顾客合法权益，更好拆阅购房者合理住宅需求，促进房地产商场健康开展和良性循环。”
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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