商业银行华夏领先实训个人贷款业务（银行贷款业务实训报告）

我现在航天桥这边，有一套三室，120平，98年的房，那种长走廊两端带电梯的，不是海淀试验小学的学区。原想置换，一是到望京新一点的，二是西四环新一点的，由所以二套，加上告贷，总价只能到1800左右。有无引荐？

但家里领导想再多一套，用孩子目标，孩子在上大学，开端看了朝青的国美榜首城两居600多，望京只能宝星的大开间。随后又看了新房，崔各庄四兄弟，总价800多的102平，奶西的也是。

想讨教，咱们这种状况，现在是置换适宜，仍是再出资一套适宜？出资的话是国美二手仍是新房，新房哪里比较适宜？

答复：

1、国美的是典型的自住+保值，说算出资房也行，必定跟从大盘，便是不太或许超越罢了。崔各庄的，赌一把呗，未必输什么，便是赢的或许性不大，自住为主的。横竖周边是走弱十多年了，这几年又弄了这么多的保证房安顿房，看这规划够呛能怎样。宝兴的开间儿还行吧，和国美的性质差不多，都是板块好，但产品一般，短期内没危险，不主张长时间持有，究竟习惯人群窄。奶西的相对好的多，不过没地铁，也是自住的成分更大。

北京这些年的新房一般都是自住为主的，尤其是新区的，十多年前的出资理念早过期了。二手房最好挑选质量好点儿的小两居或小一居，没必要非得在挺好板块里选一般的。

2、置换仍是单买，这外人欠好主张，看自己的需求。惯例主张是假如有了晋级自住的主意，那最好一次到位，要不然过些年再次置换就多花一次税费。一般是4-5%，相当于三年的租金，考虑好吧。

3、别的提示一下，尽量不必孩子的目标。自己贷不了款却占用了资历，按现在的限购方针是只需卖掉就康复资历，但假如将来方针加码，那有或许就失掉首贷资历了。所以一般主张都是最好不占用，藏着人家自己有需求的时分再用，以免将来落抱怨，我可遇到好几家由于这事儿头疼的了。

打个不恰当的比如，相当于给人家提早办了个成婚证。可以说按法令来讲离了也算独身，但假如遇到较劲的呢？算我多嘴。

仅供参考。

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1：广东富士康一男人告贷10万元。他突发奇想要做个试验，所以借了100万元，不到一分钟就马上还上了。哪知道支付宝的告贷功用被封闭了，懊悔不已！这类试验如同尽量不要做，名额也没有了，真实惋惜。猫在哪里！！！我要和你打架！！！死猫！！！”

　

2、络商城上有一件衣服，下面一共有三条谈论，其间两条是中评，一条是好评。中评的内容大致是：“和图片不相同，有色差，穿戴欠美观。”好评的内容是：“帮同学买的，她穿戴很丑，我很满足！”一刻年度搞笑名局面

　

3；天做好事了，英豪救美。一个小姑娘由于长得美观，被几个渣男调，戏。我用本身优势，左突又撞，搞得他们人仰马翻，然后拉起姑娘就跑。跑着，跑着，发现是姑娘垃着我在跑。听声响，那帮兔崽子也调整追上来了。姑娘急迫的说:你仍是滚吧。听得我蒙圈了，姑娘撒腿就跑。就这愣神间，渣男追上来了，这场混战，干得我鼻青睑肿，口眼歪斜。真该听姑娘话的。不过话说回来，莫非我这个英豪不行帅吗?

　

4:了一个声响香甜的妹子碰头，是玩梦境西游上知道的网友。碰头后，感觉好不错，因而带她去吃饭，女孩爽性点了红酒、牛排、鲍鱼、龙虾等等。我有些脸色不太好，结账时她如同发现我有些尴尬，很是但爱的自发提出AA制。我振奋女的说：“但以啊，你A你的，我A我的，我的这瓶矿泉水五块钱！”?"

　

5:我姐夫是村里为数不多的大学生。结业后在谷歌做保安，特别被咱们仰慕。但成婚后，姐夫成了妻管严，每个月只要20元零花钱。那天晚上吃饭，婆婆故意在全家人都在的时分经验我姐夫。听婆婆说：你要学会藏私房钱。听着，我找不到你父亲藏的钱。我公公辩说明，我历来没藏过私房钱！婆婆摆好马桶，对姐夫说，这是最重要的一句话。你应该经常说！

　

6；高中的时分咱们校园开运动会。其时我被班主任组织参与百米短跑竞赛。竞赛开端前扭着腰摇晃着腿充沛热身，看到他人蹲着，我也学会了蹲着。成果太着急了，咱们一起跑，失掉平衡，向前冲向地上。或许是我的平衡才能太好了。像狗相同爬了20米。从那以后，我以全校出名。

　

7：初中的时分，每天都吃校园食堂的饭，差点吐出来。 有一天正午，在同一张桌子上，他让我从外面拿了牛肉馅的水饺。 我默默地看着他吃着的香气。 总算，我受不了了。 “在同一张桌子上，我不忍心让我闻到这牛肉的滋味。 你静静地看着一个人吃吗？ ”一动不动地坐了一瞬间，“是的，对不住！ ”。 然后，拿着碗走到教室外面趴在窗户上持续吃！

　

8、媳妇把水烧开放进壶里，盖子没盖好，热气碰到壶盖宣布咣当的声响。媳妇也问，“什么声响？我顺口说：“是壶的声响。媳妇细心一听，马上把热水袋沿着窗户扔了出去，然后听到了热水袋的爆破声。媳妇转过身对我说：好在我扔得很快。''

　

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1:广东富士康一男人告贷2万元。他突发奇想要做个试验，所以借了100万元，不到一分钟就马上还上了。哪知道支付宝的告贷功用被封闭了，懊悔不已！这类试验如同尽量不要做，名额也没有了，真实惋惜。

　

2：次在公司加班，为了看球赛，我都骗了儿媳妇。那天看球的时分不小心喝多了，媳妇到家也没发脾气。登时心里很内疚，为了看球而疏忽了儿媳。所以我跪下来向儿媳抱歉。尽管儿媳没说什么，但我能感觉到，儿媳此时心境不错。可第二天我爬上窗户，却发现自己抱着二哈睡在狗窝里！！！！

　

3；上查房，刚好碰到一个患者悄悄在病房抽烟，我看到了便吓唬他说，叔你在氧气筒周围抽烟会爆破的，快掐掉，成果大叔轻视的看了我一眼说，别吓唬我，氧气是助燃的点不着，我是电焊工。我……

　

4：群人坐着渡船过河时，风波太大，导致船身撞上了暗礁。河水不断的涌进来，船上的人全都不知所措。唯一一位白叟坐着不动，面色安静。咱们都猎奇，只见白叟慢吞吞的说道：不必着急，船又不是咱们的！

　

5、王某配偶是通讯公司的话务员。两个人吵了起来，老王一会儿夺门而出。妻子打了他的手机。老王看到是妻子的号码，就说：“你好！这是“脱离就脱离”服务热线。垂头认错，请按1。坚决离婚的话，请按2。”妻子一听就气愤地挂了电话。深夜，当老王回到家门口时，谁知道门是锁着的，老王只能打老婆的手机。妻子用假嗓子说：“你好！这是“谁怕谁”服务热线。想回家的话，用膝盖跪着揉吧。假如要离婚，请用膝盖跪下钉板。假如有不方便的当地，本服务台将为您转接120号！" "

　

6:昨天晚上小明睡觉的时分忽然哭了起来。 小明的媳妇被小明的哭声惊醒，揉了揉眼睛，快快当当地叫醒了他。 “老公，你睡得很好，为什么哭了？ ”我感到疑问。 然后小明擦干眼泪，“你不知道，我又做噩梦了，我又做了成婚的梦，竟然和你！ ”。

　

7、为了承继父亲的私塾，我考上了山东一所排名榜首的师范大学。暑假期间，我去了一家餐厅做兼职。有一天，老板煮了一大锅排骨，最终剩了许多汤。老板对我说：待会儿喝排骨汤。我立马就喝了，三碗之后就喝不下去了。老板来了，看到排骨汤还在，就问我：你怎样不喝汤？我说，老板，我现已喝了三碗了，不能再喝了。老板马上笑疯了。本来喝在山东话里便是倒掉的意思。

　

8：当我振奋地把一张1000W色彩漂移递给工作人员时，周围的人更不仰慕了。当我拿出第二个1000瓦色彩漂移时，咱们都吓得吃不下我。我拿出第三个1000瓦的色彩，空气也安静了下来。我正要拿出第四章的时分，被妻子的脚踢醒了我。睡觉也不厚道，把女儿的作业撕成一页，笑得那么高兴，拿不走就不要学他人的酒！

　

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1.广东富士康一男人借了9万元告贷。他心血来潮想做试验的时分借了100块钱，不到一分钟就立马还了。他不知道支付宝的告贷功用被封闭了，他懊悔了！这样的试验如同越不该该做越好，最终名额没了真的很惋惜。

小明今日给喜爱的女生发了一条信息:请你跟我说晚安好吗？早上好和下午好都可以！过了好久，女孩答复，跪下！

2.一栋别墅的主人气愤地站在门口问路人:你有没有看到有小孩按我的门铃，然后跑了？路人:我分明看到两个白叟，一边走一边笑！

小明:小丽对我有什么观点？小丽:很好！你也是吃货，和我共处的也不错。小明:那咱们往来吧！我喜爱你好久了！小丽:你，你认为我这几天买了好吃的，想和他们玩吗？

4.家里的三个儿子又爬上了街坊的树，街坊气愤地喊道:你们三个顽皮的孩子爬上了我的树。爸爸:啊，我四哥不是在吗？

5.今日，公司成立了。搭档去酒店吃饭，服务员拿来菜单开端点菜。就在服务员用点餐机点餐的时分，其间一个搭档就不高兴地说:我点餐的时分，你能不能不玩手机？

6.今日花花问妈妈:妈妈，我从哪里来？妈妈说:是从我肚子里出来的。华冤枉地说，你为什么要吃我？

7.今日女儿对妈妈说:妈妈，我真的要长大了！妈妈说:等你长大了，你就要脱离家了。那时分我妈就老了，好孤单啊！女儿安慰妈妈说，妈妈不要伤心。等我长大有了孩子，我就认你做干妈！

8.花花今日带着期末成绩单回家给妈妈看。看了花花的成绩单，发现她有几科不及格，就问他，你在国外的地舆怎样这么差？华说:由于我历来没有出过国。妈妈又问:你前史这么差吗？华说:我生得太晚了，曾经的事大部分都不知道！

9.今日是小张的婚礼现场。司仪大声说:看着舞台上这对美丽的情侣，你最想对他们说什么？台下一切的朋友异口同声:“新人露出！”

10.我儿子的校园组织了一次秋游。当他旅游回来时，他的父亲问:宝物，动物园里最美丽的东西是什么？儿子说，大象。爸爸:为什么？儿子说:由于它有两条尾巴，一条在后面，一条在前面！##搞笑段子# #搞笑#