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如何查询房子是否有维修基金(如何查询房子抵押600276股票情况)

2023-12-15 00:15:19 来源:盛楚鉫鉅网

怎么查询房子是否有修理基金的?怎么知道自己的房子是否有修理基金?今日咱们就来聊聊这个论题。首要咱们要清晰一点,那便是房子的修理基金是什么?它的作用是什什么?其实,房子的修理基金便是咱们购房时交纳的契税,也便是说,假如咱们买的房子是商品房,那么就需要交纳契税,而假如咱们买的房子是是公寓,那么就需要交纳增值税。所以,咱们在买房时必定要注意这些问题,防止自己吃亏。

8月30日,党先生家的床上及窗台放着塑料脸盆,用来接渗漏的雨水。

市民反映:

8月30日,市民党先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映,他住在庙子巷13号院(我国电子进出口公司陕西公司家属院),由于房顶年久失修漏雨严峻,自己向多个部分反映,一向没有得到处理。

记者查询:

8月30日上午,记者冒雨前往该小区,小区有两栋住宅楼。居民们奉告记者,住宅楼建于上世纪90年代,北楼房顶漏水状况严峻。记者注意到,北楼为6层3个单元的住宅楼,每单元每层有两家住户,党先生家是2单元6层西户。

党先生的房子为两室一厅结构,北边的次卧和厨房均漏水。厨房的地上放了三个盆、两个水桶接雨水,地上铺的纸板、地毯已被水浸湿。在靠墙的橱柜上,还放着1个水桶和1个盆盛接雨水。厨房房顶墙皮现已浸湿,部分墙皮掉落。

次卧床上也摆着两个盆,窗台上架着1个盆。房顶墙皮超九成掉落。南面墙面被衣柜遮挡看不清详细状况,西边和北边墙面大面积呈现黄褐色雨水渗漏的痕迹,部分墙皮发霉变黑。

“咱们2020年年末入住时就有漏水状况,找人修过三四次,但都没有处理,修理师傅说翻修整栋楼屋面才干处理问题。”党先生介绍,房顶为楼板结构,房顶防水体系大面积损坏。由于他们家地点位置偏低,房顶周边流水聚集到他们家房顶,不把整栋楼房顶处理好,他们家房顶漏水就不能彻底处理。本年5月份,党先生就向有关部分反映,但一向没人前来处理。近期接连下雨,他家每天接的雨水有三四桶。

记者造访该栋楼其他单元顶层住户,3单元顶层两户均为租住户,东单元住户未在家。西单元住户标明,屋里也漏水,但不太严峻,房东预备自行修理。1单元顶层两住户均标明家中不漏水,2单元顶层东户家中厕所房顶漏水。“物业公司不论,社区担任人让咱们找物业公司。究竟谁能帮咱们处理问题呢?”党先生说。

记者联络该小区物业公司联络人王先生,他标明自己是原我国电子进出口公司陕西公司员工,受原公司托付办理该小区物业作业,且已从原公司离任。他以为,房顶翻修应由原公司承当,但原公司因破产不存在了,物业公司也找不到人。他们在小区一向保持每平方米0.4元的超低物业服务费方针。“保洁、门卫都是雇的人,收费都不行人员薪酬开销,物业公司真的没钱修理。”

王先生标明,物业公司曾提议一切顶层用户分管房顶翻修费用,因部分住户已自行修理,所以谈不拢。由于原公司不存在,他们无法查询小区房子是否有大修基金。他本年5月找过住建部分,住建部分称小区的房子是自建房,不归住建部分管。“2020年年末,老旧小区改造时,资料曾运进小区,但后来不知为啥罢工了。”王先生说。

8月30日下午,记者前往该小区地点的环城东社区党群服务中心,相关担任人标明,社区只为“三无”小区(无物管、无主管部分、无人防物防的院子和楼栋)供给兜底服务,由物业公司办理的小区不归社区管。庙子巷13号院有物业公司,公司名称为“中电陕西分公司物业公司”,党先生家的问题应由物业公司担任。该担任人还标明,物业公司的担任人姓魏。社区曾多次联络物业公司和谐,但物业公司不好好合作。至于老旧小区改造阻滞问题,由于该小区归于行将撤除规模,所以未进行改造。

记者拨打小区物业公司担任人魏先生手机号, 接通后,对方听完记者身份介绍和所咨询问题后,以“听不清”为由挂断 。记者再次拨打 ,对方拒接。记者向该手机号发送短信,标明身份和所咨询问题,对方未予答理。

8月31日,记者再次联络王先生,他重申自己联络过住建部分,但无法查询小区房子是否有大修基金,物业也没钱翻修房顶。当记者咨询小区是否能够请求动用大修基金翻修房顶时,他让记者联络魏先生。到发稿时,魏先生一向拒接 。

8月31日下午,记者联络了碑林区住建局大修基金科。作业人员说,他们查到该小区房子有大修基金,“资金不多,但不能奉告详细金额”。作业人员标明,只要是业主均可查询房子大修基金,没有“自建房不归住建部分管”的说法。此外,5月以来,没有庙子巷13号院物业公司的作业人员来过该科室咨询相关问题。

记者经过天眼查App查到,原我国电子进出口公司陕西公司建立、刊出信息均为空白。对此,本栏目将持续重视。

文/图 记者 李东峰

来历:西安晚报

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