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美德澳等17国联合军演开端，“确认印太”、“应对我国”妄图显着，德国战机却坏在半路，专家：其无法结成严密联盟“抵挡我国
据环球时报音讯，8月19日，美德澳印等17个国家在澳大利亚北部进行的所谓“乌黑—2022”联合军事演习举动正式开端，此次军演为期三周，共有17个国家的100多架飞机和2500多名军事人员参加。值得咱们留意的是，许多欧洲国家也参加了这次在印太区域举办的军演。其间就包含英国、荷兰、德国以及法国。
这十分值得咱们警觉，这些“域外”北约国家不远万里赶来印太区域进行军事演习，其意图终究是什么？就在日前，德国宣告派出13架战机赶赴澳大利亚参加军演的一同，就有德媒称，德军战机将“穿越台湾海峡”。而台海现在形势仍然十分严重，德军如正有此方案，那无疑是在寻衅我国。可是音讯宣告不久之后，德国空军司令予以否定，称德军不会“穿越台海”，也不会经过南海。
而就在德军刚宣告前往印太区域时，法国也相继宣告，法军也将派出战机赶赴印太，意图是“应对我国”。不难看出，这些欧洲的北约国家千里迢迢而来，无非是想证明其有才干在短时刻内将军力投送至印太区域，然后向我国宣告要挟。其间，德国更是在二战之后初次派战机赶赴印太，释放了许多风险信号。
8月19日，澳大利亚国防部官网发布了一条音讯，除了宣告“乌黑—2022”军演正式开端，还说了一句话“澳大利亚北方的天空，现已布满来自全球的战机”。
澳空军将领艾尔索普就表明，此次军演将“促进区域安稳”。此外，在澳国防部发布的布告中，还屡次提到了“印太区域”。美澳撮合来自全球的17国在印太区域举办联合军演，针对的是谁，答案不言自明。
可是，就在军演还没开端的时分，德国那儿出事了。德军本来派出6架“飓风”战机赶赴澳大利亚，但现在只要5架抵达了印太区域。据“德国之声”报导，其间一架战机在阿联酋下降预备替换飞行员时发生了毛病，飞机的液压体系呈现了问题，修补人员正在从德国赶赴阿联酋，期望赶快修补好，让其赶赴印太持续参加军演。
近一段时刻以来，美国在印太区域的动作一再，先是组成了一个所谓“印太经济结构”，又在前不久搞了一个声称26国参加的“印太防长会议”，再到现在的针对印太区域的17国“乌黑—2022”联合军演，无一例外，全都没有我国参加。
美国梦想组成一个“亚太版北约”或是一个没有我国的“印太经济联盟”，其意图和野心世人皆知，便是想把我国架空在外，搞“小圈子”孤立遏止我国的展开。
针对美澳等国的一系列风险举动，军事专家张雪峰在19日面临记者的采访中就表明，美澳等国无法经过军演将这些国家整合起来构成应对我国的联盟。
确实，美国想构建一个“没有我国”的印太是或许成功的，美国的盟友也不会赞同。韩国外长朴振日前就揭露表明，“没有我国，何谈印太的未来”,印度外长也表明只要中印两国携手，才干共创“亚洲世纪”。韩印两国都已表现出了与中方持续协作的主意，而至于那些欧洲的北约国家，他们不远万里跑到印太区域制作严重，半途还坏了个战机。这样的表现，确认能够“遏止我国”吗？
何况咱们仍是国际第二大经济体，包含美国在内的这些国家都与我国有着严密的交易联络，此前就有德媒报导称，“没有一个德企乐意退出我国商场”。与具有14亿人口的巨大商场“脱钩”，这是任何国家都不愿做到的。
可是不管怎样讲，美国在印太区域树立一个“遏华联盟”的妄图现已是暴露无遗了，针对美国最近在台海以及印太的一系列寻衅行为，咱们有必要进步警觉，打起十二分精力。假如美国及其盟友竟敢越雷池一步，咱们必将以雷霆手法击碎其梦想！
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二：修补基金改变姓名证明怎样写业主到地点辖区的小区办收取“修补资金改变审阅表”三份。
业主到原开票单位签署审阅定见。
业掌管相关材料及相关材料的复印件（一式三份）到区小区办处理网上查询并认证审阅。
业掌管审批件送转银行修补资金处理部审后，由银行更改业主信息。
业掌管核准的手续处理产权挂号。
修补资金过户协议、房子权属证书（未获得的供给房子转让协议）、身份证、修补资金专用收据原件；
两边签署的房子转让协议或买方已获得的房子产权证明；
两边签字的赞同修补资金过户的协议；
房子受让人（买方）身份证明原件及复印件；
住所专项修补资金专用收据原件及复印件（第二联、第四联，已处理产权的不必供给第四联）。
市民在请求修补基金过户时，需预备完全上述材料。
您好，二手房修补基金怎样转让?
依据住所专项修补资金处理方法有关规则，房子在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人阐明住所专项修补资金缴存和结余的状况，并且在处理过户手续时，该房子账户中结余的住所专项修补资金随房子所有权一同过户。处理过户手续详细分两种状况：
一是有些房子在处理产权证时现已缴过住所专项修补资金。此状况下，如该住所专项修补资金账户余额为首缴规范的30%以上，处理产权过户时，修补资金一同过户;
假如账户余额缺乏30%，那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户。现行的住所专项修补资金缴存规范为：高层(含有电梯的多层)按建筑面积90元/平方米交纳;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米交纳。“住所专项修补资金俗称房子的‘养老金’，房子在保修期满后共用部位、共用设备设备修补和更新、改造都要用它。
二手房修补基金的转让要留意什么问题?
(1)修补基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业处理区域公共设备的修补和更新，不能挪作他用。
(2)上家出售房子，其物业修补基金账户中的余额，不能提取或交还，可由下家经过物业处理部分与上家结算。
(3)修补基金是结算，仍是无偿转让，应当在订金付出前就予以清晰约好，不然订金付出后，依据“有约好，从约好;无约好，从法定”的准则，下家无权要求上家赠送修补基金。
到当地房子地点的业主委员会或许居委会带着两边身份证处理更名手续即可。
1. 房子在处理产权证时现已缴过住所专项修补资金。此状况下，如该住所专项修补资金账户余额为首缴规范的30%以上，处理产权过户时，修补资金一同过户；
2. 假如账户余额缺乏30%，那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户。现行的住所专项修补资金缴存规范为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元/平方米交纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米交纳。住所专项修补资金俗称房子的‘养老金’，房子在保修期满后共用部位、共用设备设备修补和更新、改造都要用它。
3. 买卖两边洽谈处理。
1. 修补基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业处理区域公共设备的修补和更新，不能挪作他用。
2. 上家出售房子，其物业修补基金账户中的余额，不能提取或交还，可由下家经过物业处理部分与上家结算。
3. 修补基金是结算，仍是无偿转让，应当在订金付出前就予以清晰约好，不然订金付出后，依据“有约好，从约好；无约好，从法定”的准则，下家无权要求上家赠送修补基金。
补白：网funds.hexun/2015-03-12/173962934.html
房子修补基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修补基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。
我国的房子修补金准则始于1998年，2004年，房子修补金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。其交纳规范也由开端的"按购房款2%-3%的份额缴交"变为2008年的"按住所建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。依照2007年从头修订的《住所专项修补资金处理方法》的规则，公共修补基金专门用于小区公共设备的修补，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。[1]
房子修补基金的姓名多年来经过数次改变，1998年时，叫做房子修补基金，后改为商品房公共修补基金，2007年，依据其时建设部和财政部联合发布的165号令，终究为【住所专项修补资金】。
三：修补基金请求书怎样写你需求写得是房子修补请求书，不是房子修补基金请求书。能够按下面的方式来写：
*#楼*单元房顶漏水，请求修补。
四：房子修补基金请求书怎样写2018-11-16 08:57 | 每日商报

昨日雨天了，李海波开端忧愁，每当下雨天他就要忧虑顶楼的业主家是否在漏水。

李海波是杭州德丰物业有限公司的担任人，左岸花园的物业服务便是由他的团队供给的。他的案头，有一份物业专项修补基金运用请求陈述，打了整整一年多了，一向交不出去。每当雨天，就有业主来反映小区房顶的漏水问题，可是这笔钱下不来，这个问题仍旧是恶疾。

问题的症结在于业主签字。李海波专门作过计算，小区里大约有近300户业主投诉房顶存在漏水问题，规划那么大，必定是要请求物业专项修补基金的，但有必要有三分之二的人赞同才干递送请求陈述。为此，物业公司的作业人员要挨家挨户找人签字，要么便是找不到业主，即使找到了，也有不少业主不乐意签字。李海波说，咱们对物业专项修补基金存在必定的误解，有些业主以为物业专项修补基金是归于个人的，不是修自己的房子，就不愿签字。还有业主以为，这笔钱应该用来修小区里的公园、路途、消防设备、电梯等人人相关的公共方法，而房顶的话往往只触及顶楼用户，不容许签字的人占多数。还有一部分原因是，有业主觉得这笔钱用掉就没有了，不到万不得已不乐意签字。

李海波手头的物业专项修补基金运用请求陈述起草时刻是本年6月份，快半年了，签字的业主没有几户，远远不到三分之二。因而，这份陈述仍然还在小区里打转。

这并非个案。本报

左岸花园的近300户业主反映房顶漏水 一份物业专项修补基金运用请求陈述签字难

邱先生家住左岸花园35幢的顶楼，他家的几个房间都有不同程度的漏水状况。其间一间屋子的房顶四角都有漏水，墙面和家具都有不同程度的浸湿，墙面上还有霉点。邱先生泄漏，同一幢楼的其他几户顶层住户，也有相同的困扰。“有几户人家真实等不及物业专项修补基金，就自己掏钱找人修了。”邱先生泄漏，他在上一年6月就向物业反映问题了，至今没有处理。

李海波的团队是2017年接手入驻左岸花园的，从本年年初开端，他连续收到有业主反映房顶或墙面与漏渗水现象。“从本年五六月份，咱们对小区内的业主做了计算，整个小区有近300户业主需求用物业专项修补基金来补葺住所，但运用物业专项修补基金需求必定的程序，且需求必定数量的业主签字赞同，所以修补作业一向没有发动。”

李海波介绍，现在签字作业有了必定的发展。他说：“左岸花园1幢是小区内业主户数较少的，只要20户，咱们的作业人员在历时两周多方造访之后总算让大多数业主签了字，等业主委员会审阅后就能够上交给房管部分。”

而相同缓慢推动的还有清泰南苑。小区物业作业人员介绍，近段时刻阴雨连绵，确实有顶楼业主来反映漏水状况，但要发动物业专项修补基金真实太麻烦了。她说：“一般楼盘的墙面保修期为8年，所以楼盘交给10年后，房子的墙面、楼顶会有必定程度的渗漏，这也就需求动用到物业专项修补基金。”

事实上物业专项修补基金的适用范围相当大，除了房顶漏水之外，墙体渗水、电梯修补或替换、消防设备保护和更新、小区内公共设备的保护都能够运用到物业专项修补基金。

物业专项修补基金运用要2/3以上业主签字 难度大困难多签个字不容易

“渥爱家庭”是一家互联网装饰修补公司，事务包含装饰创新、房子补葺，在公司担任人孙先生印象中，很少有人经过物业专项修补基金来修补房子的。孙先生介绍道：“一幢单元的业主有些房子出租了，有些出差了，有些上班了，还有的出门旅游了，要逐个凑齐这些业主的签名，难度真实太大。”

清泰南苑物业部作业人员介绍，物业专项修补基金的运用确实很难，她遇到了和左岸花园相同的状况。在婺江家乡、清泰南苑、德胜新村等小区，

而拱墅区房管站的作业人员介绍，物业专项修补基金的运用需求遵从必定的流程，首要需求业主向业主委员会反映，再由业主委员会托付物业公司找该单元业主在出示房产证的状况下签字，且签字的数量需求到达整个单元业主总数的2/3以上。“拿到签字后，物业公司再将物业专项修补基金请求表和业主签名一同交给业委会审阅，审阅经往后，再提交给杭州市房产处理局，只要这样，物业专项修补基金才干发放。”

杭州市房产处理局的作业人员也必定了这一说法，他说：“有些社区和物业的作业人员，对物业专项修补基金的运用方法不太了解，物业专项修补基金的运用是依据《物权法》和《杭州市物业处理法令》等相关法规方针来履行的，其间的条款都需求逐个遵从，物业专项修补基金归于整体业主，所以为了表现公平，物业专项修补基金交由政府专门组织处理。”

消防设备和电梯的修补更新 能够请求简洁流程快速处理

关于左岸花园的漏水状况，杭州市房产处理局相关作业人员表明，此前并未接到德丰物业的申报，在得知这一状况后，该局作业人员已马上与德丰物业联络，并辅导他们怎么展开作业。

该名作业人员表明，杭州市的物业专项修补基金的归集从1996年开端，2005年开端，物业专项修补基金收取的规范是无电梯住所35元/平方米，有电梯的住所65元/平方米，排屋和别墅依照35元/平方米、45元/平方米、65元/平方米的规范实施。到现在为止，该收费规范已有13年没有更改了。“物业专项修补基金相当于房子的养老金，该基金实施：业主交纳、一致贮存、按幢核算、见账到付，业主决议方案、专款专用、政府监管，有专门的市县人民政府指定的组织来一致处理。专项用于物业共用部位、共用设备设备保修期满后的修补、更新和改造。假如用完了，需求续缴，杭州由于展开物业专项修补基金较早，所以收缴的规范也比许多城市要高。”他说。

依据杭州市房产处理局的数据显现，杭州市上城、下城、江干、西湖和拱墅五区，到2017年年末，共盈利物业专项修补基金金额达60亿元，到本年上半年，共有约740个项目运用了物业专项修补基金补葺房子，动用资金到达3600万，其间有1700多万元经过简易程序，用于消防和电梯等项意图修补。“关于一些有物业处理中的经营性收益或政府改造资金小区，咱们主张物业和业委会优先运用这些金钱用于修补、替换。但若是小区内消防、电梯等安全类的公共设备补葺时，咱们会敞开简易方案，在消防、质检部分的监督下优先拨款，物业专项修补基金遵从的是及时、便当、安全的准则。”

该作业人员表明，不少业主在要求房子修补时需求澄清几个要害的时刻，首要房子的主体结构是由开发商终身保修的，其次墙面、房顶的保修期为8年，管线保修期为两年，这些项目在保修期内由开发公司担任。他说：“在保修期外，业主请求物业专项修补基金后，经修补资金处理组织核实后，再拨付修补额的50%，工程完工后，物业服务企业持专门组织出具的审计陈述书和业主委员会签章的施工承包合同，工程款和审计费发票、业主委员会检验合格证明等材料，向修补资金处理组织请求拨付修补资金的余额。”

下一年物业专项修补基金将发动立法方案

规范、流程等都会有相应的优化

浙江大学光华法学院教授张谷是2005年《物权法》的草案评论组成员之一，关于物业专项修补基金流程过于冗杂的状况，他也有所了解。张谷说：“现在物业专项修补基金的运用确实有其复杂性和不易操作性，并不是十分适用，我了解到，有关物业专项修补基金的相关法令和弥补细则将在近期提交，并审议，首要的内容便是关于简化物业专项修补基金的运用流程和保证物业专项修补基金的弥补两方面。”

对此杭州市房产处理局作业人员表明必定，他介绍，“下一年杭州市将经过来发动物业专项修补基金的简化流程、进步功率。便当申办人，经往后将成为地方性法规来履行，到时物业专项修补基金的运用将更便当，流程和规范也将依据实际状况调整。此外物业专项修补基金的续缴也将归入本次修正内容中，这样就能从法令和方针层面保证物业专项修补基金的有法可依。”

(原标题《熟睡的物业专项修补基金怎么唤醒？请求陈述签字太难》。