新 - [广州国光电子]新华联
2024-01-30 00:08:02 来源：盛楚鉫鉅网
你想让人刮目相看，得先学会吞咽困难。
2016年8月“新华联不动产”正式更名“新华联文旅”，高调宣告进军文旅工业。两年之后的8月，新华联斥巨资打造的全国旅行优选项目、湖南省重点工程长沙铜官窑世界文明旅行休假区项目迎来正式开业，这被业界视为新华联新的赢利添加点的起点。
10月29日，新华联发布2018年三季度报，集团前三季度完成运营收入61.68亿元，同比添加66.5%；完成净赢利3.06亿元，同比添加27.7%。
转型的新华联看似悉数走向正轨，不知在漫漫深夜能否抵挡来自心里最深处的痛？
新华联的财政悲喜录
有悲有喜，才是人生。
31日，新华联发布公告称，公司股东新华联控股于10月17日至31日期间，累计增持公司股份2619万股，占公司已发行股份的1.38%，累计增持金额为1.10亿元。本次增持方案施行后，新华联控股持有新华联股份数量为11.60亿股，占新华联总股本的61.17%。新华联控股许诺，在增持施行期间和法定期限内不减持所持有的公司股份。
此次增持方案发布2天前的10月28号，新华联三季度报显现，新华联控股持有新华联股份数量为11.34亿股，占新华联总股本的59.79%，其间11.31亿股股份处于质押状况，占新华联控股所持股份的99.74%，简直悉数质押，占集团总股本的59.62%。
来历：新华联2018三季度报
值得注意的是，中心汇金在本年第三季度新进成为新华联第十大股东，持股数量为1613.29万股；证金公司在本年第三季度增持新华联1600.87万股，持股数量增至5443.99万股，在新华联前十大股东傍边排名第四位。
来历：新华联2018三季度报
由于偿还告贷的原因，新华联货币资金由2017年末的88.46亿元降至60.20亿元，降幅达31.95%。现金流方面，新华联前三季度出资及筹资活动发生的现金流继续为负，别离到达-19.33亿及-31.78亿，同比增幅别离高达333.07%和105.35%。新华联方面表明，由于付出自我克制物业开销及偿还账务添加，导致现金流净额添加。
来历：新华联2018三季度报
现金短债比继续不破一也是令新华联无比头疼的一件事儿。Wind数据显现，2018年前三季度，新华联现金净削减30.96亿元，期末现金余额到达28.46亿元，相较于2018年上半年的25.2亿元添加3.26亿元。但一年到期的非活动负债相较于2018年上半年添加18.79亿元至53.27亿元。
图为2018年上半年TOP房企现金短债比
越接近圆环中心还账压力越高
开展危险越大
加之19.86亿元的短期告贷，2018年前三季度新华联短期债款到达73.13亿元，现金短债比仅0.39，现金完全不能掩盖短期负债。新华联短期偿债压力猛增。
来历：东方财富网
令人担忧的财政状况也令新华联的股价在近半年开端走下坡路，2018年5月28日在阅历6.44元/股的相对高价收盘后，到弹房君完稿的11月7日以4.04元/股收盘，累计降幅到达37.27%。
专心求变的新华联，怎样脱节财政危机成果“新新华联”？
新华联的转型血泪史
如虎添翼易，济困扶危难。
2018年3季度，新华联文旅完成运营收入32.02亿元，同比添加115.7%，相当于2018年上半年29.66亿元营收的108%；完成归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利1.84亿元，比上年同期添加210.41%。
来历：新华联2018年三季度报
关于三季度营收大涨原因，新华联文旅方面表明，首要由于项目结转收入以及收买湖南海外导致收入增多。
2017年12月新华联并表湖南海外旅行社推动收入添加33.61%，全体毛利率同比提高4.02%。公司持股湖南海外的60%股权，其中心事务为国内及出境游事务，可与公司在国内布局的长沙铜官窑等景区项目完成引流等协同效应。
新华联文旅内部人士表明，“公司三大文旅项目，芜湖鸠兹古镇和长沙铜官窑古镇的回款均在10亿元以上，西宁新华联世界旅行城也现已超越6亿元”。现在，新华联文旅半年报及三季度报中，并没有触及集团文旅项目的详细数字。
值得注意的是，铜官窑古镇项目在新华联文旅内部被称为“1号工程”，也被看作集团转型的要害棋子。
铜官窑古镇
官网显现，2015年11月新华联集团总出资100亿元的长沙新华联铜官窑世界文明旅行休假区项目正式开工，2017年提速推动，2018年8月28日建成敞开。
相同作为第一次转型的新华联也阅历了不服水土。铜官窑古镇开园后不久就阅历了各路吐槽，景区建造未完全完成果开端运营售票、门票价格偏高、体会感变差等等。而这些也难免让人与北京的古北水镇做比照，古北水镇建造周期长达4年，全体出资45亿元，估计出资回收期约为8-10年。
报答期长达十余年是文旅工业的特色，而新华联此次未做好万全预备便“匆忙”开业，或许也是集团财政压力过大期望赶快回本。
新华联文旅总裁苏波在2016年就曾揭露表明，新华联文旅未来文旅项目将经过“出售+自我克制”的运营形式，新华联文旅的收益能够来自多方面，可售物业、古镇运营、自我克制物业运营及其他边沿收益。
新华联此前曾估计铜官窑古镇项目在猜测运营期间将累计完成出售收入207.89亿元，完成净赢利69.78亿元，项目资本金出资净利率为11.20%，具有杰出的经济效益。
据新华联内部人员泄漏，2018国庆期间，芜湖鸠兹古镇、长沙铜官窑古镇营收超越2000万元。
至于“出售+自我克制”运营形式作用终究几许？还有待时刻查验。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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