“她需求”走强：中国一二线城贵航股份股吧市女性购房者快速增加

从购物、旅行，到买车、买房，女人的消费才能越来越高，消费观念也发生了严重改变。近来，有陈述显现，女人购房者数量现已到达近年来最高点，在一二线城市近乎与男性购房者不相上下。为何越来越多的女人挑选买房？女人购房者增多，对楼市有哪些影响？

经济独立，购房志愿激烈

在一二线城市，超三成的独身女人挑选全款购房

日前，贝壳找房渠道对2018年在其渠道上发生的二手房买卖数据进行剖析，并对其间发生在12个一二线城市的女人购房者发送查询问卷后，发布了《2019年女人安居陈述》。《陈述》显现，2018年女人购房者占比高达46.7%，挨近男性购房者占比。其间，30岁以上50岁以下的独身女人购房者占大头且数量逐年增多。分城市看，数据显现，北京、深圳两座一线城市，购房者性别份额挨近1：1，郑州、长沙、西安3座二线城市大龄女青年购房份额甚至显着高于男性。 女人独立购房者的资金从何而来？

数据显现，30岁以上女人购房者中约45%承受了爸爸妈妈的赞助，29%凭仗一己之力独立购房。无论是一线仍是二线城市，超三成的独身女人挑选了全款购房。女人经济实力可见一斑。

北京链家的出售员小丁招待过不少女人客户。她告知本报记者：“许多30岁左右的女人客户很有经济实力，有自己创业的，也有从事金融、互联网等高薪职业的，大部分会挑选总价300万-600万元的房子，家里多少会赞助一部分资金。适当一部分人是爸爸妈妈帮助付首付，自己还月供。”

北京姑娘小杨本年25岁，2014年还在上大学的她向爸爸妈妈提出想搬出去自己住。“我爸爸妈妈很支撑我买房，卖了家里一套东直门的老房子，又添了30万元全款买了北苑一套300万元的LOFT。”而现已工作了3年的小文正预备在上海买房：“爸爸妈妈帮我出首付，我自己用薪酬还借款。”

山东人张女士刚刚在北京买了一套总价600万元的房子，“首付是爸爸妈妈掏的，月供我自己还。我最近计划把房子租借出去，别的租一个地段差一点、租金廉价点的房子自己住，用房租的差价还月供。”

据了解，不只独身女青年购房志愿激烈，即便是以家庭为单位购房，女人在购房过程中也起着越来越重要的效果。多位房产中介的出售表明，客户如果是全家来看房，要特别注意倾听家庭中女人的定见并力求压服，这关于进步出售成功率很要害。“2008年，我妈提出想买一套产品房。其时北京房价刚开始涨，短时间内就从5000元/平方米涨到了20000元/平方米，我爸不太支撑买房。所以我妈自己一个人做功课、看房，满北京地跑，终究买下了亚运村的一套3居室。上一年，我妈又提出想在天津买一套别墅用来养老。这回我爸不再对立，陪着我妈看房、签合同，可是起主导效果的仍是我妈。”北京人小郑说。

既垂青安全感又期望保值增值

女人购房者为何越来越多？

社会地位进一步进步。越来越多的女人购房，反映了女人的社会地位正在不断进步。“这也与社会分工的改变休戚有关。近年来，我国第三产业的占比添加，而第三产业愈加有利于女人工作。一同，大城市中第三产业占比特别高，女人的社会地位相应更高。这从旁边面说明晰为何一二线城市女人购房者逐年逼平男性。”我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组组长邹琳华承受本报记者采访时表明。

——经济独立性进一步增强。国务院发展研究中心商场经济研究所原所长任兴洲表明，女人消费现已成为我国消费商场的主力军和重要添加点。估计2019年我国女人消费商场规模在5万亿元左右，同比大幅进步。愿望的

我国这一趋势与国际上特别是发达国家根本共同。全球范围内，从购物、旅行，到买车买房，女人的身影越来越多。美银美林日前发布陈述称，当时女人堆集财富的速度是男性的1.5倍，估计到2020年，女人将持有全球72万亿美元的金融资产，为2010年水平的2倍。此外，该陈述称，若进一步改进女人职场待遇，将推进全球经济在未来6年内添加1/3。越来越多女人购房者的呈现，正是女人经济实力、消费才能进步的重要表现。

经济实力进步后，买房就成为重要的挑选。“有房子会添加安全感，一同买房也是一种出资，能够保值增值。”邹琳华剖析。

正在杭州看房的白领晓晴表明：“买了房子就觉得自己安了家，让我对杭州发生归属感。每天下了班，就想回到自己的小窝里。爸爸妈妈也不那么忧虑了。”

独身女人购房以自住为主，一同兼具出资需求。刚在北京买了房就预备租借的张女士表明：“我计划先租借几年，等借款压力小一些，也等自己攒一些钱之后，再把房子收回来从头装饰自己住。”在她看来，“有了房，即便租借给他人，自己仍是租房住，心里也更有底气一些。”

“她需求”影响着商场供应

——跟着女人购房者增多，不少房地产企业对户型及装饰风格作出调整 跟着女人购房者增多以及女人在购房挑选中的效果进步，不少房地产企业将目光聚集女人集体，并随之调整楼宇规划、装饰风格及出售策略等。

户型规划考虑“她需求”。《陈述》显现，两居室是女人购房的首选户型。独身大龄女青年更倾向三居室，而30岁以下的女人更倾向一居室，女人购房的刚需特点更显着。近来，北京几个新开楼盘中，两居室的户型规划得最精心多样，卖得也最好。大兴金茂悦的出售小李表明：“74平方米的两居室是最好的户型，南北通透，采光好，一开盘就抢售一空，也遭到女人购房者欢迎。”

装饰风格在变。跟着女人购房者增多，不少房地产企业在房子的精装饰计划上作出调整，例如拓荒衣帽间，规划开放式厨房或西厨，供给更多浅色彩的精装饰计划等。

针对女人购房者，各售楼处和房子中介也调整了出售策略。不少出售人员表明，近年来招待的女人客户越来越多，即便是夫妻一同来，妻子在整个购房过程中也起着愈加重要的效果。因而，在与客户沟通的过程中，出售人员会愈加侧重于与女人沟通，针对女人的购房偏好进行推销。《陈述》显现，女人更注重房产的教育、交通装备。独身大龄女青年中有64.4%挑选地铁房；36.6%把“学区”列为择房规范。“有关于男性，女人的购房观念更强，也更擅长于住宅挑选。除了价格和地理位置，房子周边的配套设备是否完善、交通是否便当，都是女人购房者分外注重的要素。”邹琳华表明。

尽管越来越多的女人挑选在婚前置办房产，但这并不意味着女人排挤与男性一同购房。《陈述》指出，近九成女人愿与老公或男友一同斗争买房。

女人在购房者中份额添加，仅仅“她经济”浪潮的一个缩影。

本年，教育部发布了171个汉语新词，“她经济”赫然在列。任兴洲表明，“她经济”快速添加的原因之一，是女人消费集体理念发生了严重改变，女人越来越注重充分自己、进步自己。

“她经济”曩昔更多地表现在日常居家消费等小件产品，比方食物、服饰、化妆品、婴幼儿用品等。但近年来女人消费方针逐步向房、车等大件产品范畴延伸，也逐渐把握了家庭经济大权。日前，《我国女人消费查询陈述》显现，近对折女人个人消费占家庭收入的1/3。

任兴洲以为，“她经济”仍有更大潜力等候开掘。未来消费商场将进一步细分，包含价值寻求和质量寻求将成为首要诉求；进步自我涵养和自我发展类的消费会大幅添加，如轻奢、医美、健身、旅行等。

多位专家指出，女人消费集体对经济的推进效果不行小视，“她力气”“她经济”已成为当今我国甚至国际经济发展的新潮流。