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本文目录：1、国创高新(002377)是走时留？是否还有上行空间 ？2、Q房网上海门店持续亏本拟关停国创高新(002377)是走时留？是否还有上行空间 ？

答：国创高新(002377)国内改性沥青职业的龙头

公司是我国最早从事改性沥青研制并实施规划化出产的企业之一，也是我国第一家率先以自主常识产权制作改性沥青出产设备的厂家，在湖北商场销售额占总收入比坚持在60%-70%。公司产品在国内新建高速公路改性沥青商场的占有率超越15%，位居全国同职业前三甲。沥青产品已广泛运用在京珠高速湖南湖北路段、上海外环、云南昆石高速等近百项工程中。

公路路面铺设具有显着的季节性。一般状况下，公司的运营收入及赢利首要体现在下半年，第一季度多体现平平。

公司估计2024年度归属于上市公司股东的净赢利比上年同期增减改变起伏为：-30-10%；2024年度净赢利3509.81万元。估计公司2024-2024年的每股收益分别为0.48元、0.64元。

技术上，该股近期在颈线位邻近震动，成交量呈现温文扩展，有主力运作痕迹，短线宜持股。

Q房网上海门店持续亏本拟关停答：Q房网上海门店持续亏本拟关停

Q房网上海门店持续亏本拟关停，，Q房网近来现已提出了处理计划，称公司持续亏本，无力坚持正常运营，为避免运营亏本进一步扩展，公司供给两种计划，Q房网上海门店持续亏本拟关停。

Q房网上海门店持续亏本拟关停1

关于Q房网欠薪的音讯，新年之后在上海房产生意圈子延伸。

有生意人表明，本应该在2月18号发放的佣钱，被奉告拖延到2月25日，但现在3月近半，佣钱依然没有发放。

Q房上海公司数百名生意人还没有比及处置计划。更糟糕的是，Q房总部现已决议撤出上海商场。

Q房网日前在公司内部发布告知称，针对上海云房数据服务有限公司（Q房上海）持续亏本、无力坚持正常运营的现状，为避免运营亏本进一步扩展，集团拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施计划》（草案）。

实施计划显现，上海云房总部除保存必要的后台人员和清欠专员外，催促其他职工期限处理离任手续；上海云房门店一切事务一概暂停；正在推动过程中的存量事务能够持续完结，或可与客户洽谈共同后无条件解约。

这意味着，这些生意人不只被欠薪，还赋闲了。

Q房网在上海共有门店40多家，近半个月来已相继关停20多家门店。有上海相关业内人士向房互君表明，现在Q房网封闭了整个浦东区域门店，部分门店包含店面和生意人被直接易手给了美凯龙爱家以及兰州宏辉地产。

除了关停和易手的门店之外，尚存的门店，Q房鼓舞内部职工以加盟方法接手。

Q房总部计划显现，上海现有管理层和生意人团队可自在组成协作团队组成新公司作为加盟方，单个个人也能够作为加盟方，自在选择能够加盟的门店；加盟商自筹资金，与自在选定的现有门店房东续签门店租约；加盟商与集团本部签定《加盟协议》；自加盟协议签定之日起，加盟商在授权范围内，以Q房网品牌展开相关事务，自主运营加盟门店、自担危险、自负盈亏。

也就是说，即使上海Q房的品牌还持续存在，也将变直营为加盟。另据Q房上海内部人士说，依照Q房在上海的状况来看，加盟的含义并不大。这意味着，Q房或完全退出上海。

Q房网前身为世华地产，由梁文华在2024年创立于深圳，曾为深圳当地市占率排名前三的地产生意公司。

2024年，Q房网建立，并开端扩张。2024年，世联行、前海互兴等公司出资Q房4.2亿元，2024年10月，五叶神出资出资3亿元人民币。2024年，国创高新以38亿元全资收买Q房网。

收买Q房网之后，国创高新的主运营务变为中介服务，Q房网的营收占有国创高新80%。截止上一年上半年，国创高新房地产中介服务即Q房网营收18.37亿元，占国创高新全体收入的84%，毛利率5.86%。

收买Q房网之后，国创高新的营收和赢利开端大幅添加。但改变发生在2024年。

2024年，国创高新呈现并购Q房以来的初次亏本，当年净亏本29亿元，主由于疫情以及房产宏观调控导致房产成交下滑。

自2024年起，收买Q房关于国创高新而言，开端成为连累。依据当时国创国信的股价，其市值仅为30亿人民币，还缺乏当年对Q房的收买价格。

相同，国创高新的进入，好像也并没有让Q房变得更好。

2024年-2024年年末，Q房网公司门店数分别为1108、1262、1246、1259、1489家，门店数量五年来并没有呈现较大添加。关于房产生意来说，门店，是成绩添加的底子来历。

另据2024年国创高新的三季报显现，Q房网2024年上半年新增门店约400间，一起封闭了部分低效门店。

作为发家于深圳的房产生意公司，Q房网在深圳坚持较高的商场占有率，人员规划和成绩，都能排在前三。但深圳之外的市占率并不高，广州相关业内人士表明，其在广州全体排名，在前十名开外。

可是，Q房网大本营深圳上一年遭受商场的剧烈压力，房产成交敏捷冰冻，月二手房成交量徜徉在2024套左右，让Q房网2024年更是落井下石。

前不久，国创高新发布2024年度成绩预告，受深圳商场营收大幅下滑以及新增门店等影响，2024年估计归属于上市公司股东的净赢利约亏本9亿元～13亿元；运营收入估计为38亿元～40亿元，同比2024年运营收入43.98亿元呈现下滑。

现在，国内房产生意公司在A股上市企业有两家，除了Q房之外，另一家为我爱我家。资料显现，我爱我家门店总数现有全国门店总数超4800家，其间直营城市门店超越2600家，加盟门店超越2200家。2024年我爱我家运营总收入96.04亿元，运营赢利5.23亿元；归属于上市公司净赢利为3.2亿元。

Q房网上海门店持续亏本拟关停2

因运营持续亏本，房产中介机构Q房网上海门店堕入歇业风云。

Q房网上海门店陷运营危机

“现在拖欠咱们1月份的提成，还有2024年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说由于疫情、新年等要素，推迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何阐明。”Q房网事务员董鑫（化名）告知证券时报记者。

揭露资料显现，Q房网是一家以O2O形式为中心，以房地产买卖为主运营务的房地产互联网品牌，其事务掩盖深圳、上海、北京、姑苏等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，担任上海区域事务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。

“现在咱们得到的回应是，总部没钱发不了，详细什么时候发放也不知道。”董鑫表明。

3月8日，多名Q房网一线事务员集合在Q房网工作现场，与公司洽谈拖欠薪资问题，但直到3月9日清晨，两边交流未果。

3月9日正午，多名事务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，大都事务员被拖欠的薪资、提成超越10万元。为避免次序紊乱，有物业人员驻守在Q房网工作现场，而Q房网工作场所仅有少数职工收支。

（Q房网上海总部）

“我所了解到的状况是，现在没有任何处理方法，也没有任何说法。”关于现场的状况，Q房网一位知情人士回应记者。

实际上，关于上海区域的运营状况，Q房网近来现已提出了处理计划。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施计划》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏本，无力坚持正常运营，为避免运营亏本进一步扩展，公司供给两种计划：

一是即日起上海云房总部除保存必要人员外，催促其他职工期限处理离任手续；二是上海云房门店一切事务一概暂停，正在推动过程中的存量事务能够持续完结，或可与客户洽谈共同后无条件解约。

草案显现，Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队敞开加盟，鼓舞上海云房现有团队以加盟形式参加Q房网在上海区域的运营。不过这一处理计划并未取得一线事务员的认可。

“现在的处理计划是让咱们转做加盟，把没有回收的佣钱抓住收进来，添补现在的窟窿，但大部分事务员是不同意的。咱们之前现已收进来的该发的钱都没有发，也没有清晰什么时候发，还要咱们把后续的佣钱收进来，咱们是不信任的，公司现已没有可信度了。”董鑫表明。

“事务员根本都是没有底薪保证的，咱们做网络广告要自己掏钱，带看需求的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，假如佣钱提成不准时发放，根本的日子保证都没有。所以咱们说，承受下一步组织的条件是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。

运营持续亏本

Q房网在上海商场的运营状况，与方针及商场走向密切相关。2024年，遭到方针影响，上海房产买卖一度跌入冰点。

在记者取得的`来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海区域的运营状况进行了解说。

深圳云房表明，由于上海本地地产中介品牌许多，商场竞争剧烈，一起作为房价监控的要点城市，监管方针层出不穷，上海云房长时间处于运营亏本、现金流缺少的状况。

深圳云房称，到2024年1月底，已累计向上海云房供给超越6000万元资金支撑。但上一年以来，商场环境持续恶化，全职业进入调整期，为适应商场改变，全公司活跃采取了降本增效、扭亏为盈的变革办法，坚持公司持续运营。

深圳云房表明，一向在活跃协助上海云房，处理运营亏本和运营性现金流严峻问题，不存在公司封闭或卷款逃跑及侵吞上海云房资金的行为。

不过，多名Q房网事务员告知记者，上海区域的运营状况一向尚可，上一年下半年部分时段的确开单较少，但上一年年末至今现已显着康复。“上海商场全体仍是比较平稳，成绩也还能够，假如说有亏本，也不至于很大，至于为什么呈现现在的问题，咱们也不太清楚。”有Q房网事务员表明。

记者了解到，现在上海许多Q房网门店现已暂停运营，在Q房网APP中，上海仅有少部分区域尚能供给服务。而上海周边部分城市，也呈现了推迟发薪现象。

有Q房网事务员向记者供给的信息显现，Q房网姑苏功能管理中心3月9日发布告知称，受姑苏、深圳疫情以及公司运营形式转型等要素影响，原定于3月10日发放的薪资，需推迟至3月15日发放。

此外，在Q房网上海门店呈现危机后，部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产生意品牌美凯龙爱家达到共同，现在已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店，原有Q房网工作人员平移。

（上海某Q房网门店已变更为美凯龙爱家门店）

在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店，记者注意到，该店工作人员乃至连新手刺都还没来得及印，运用的依然是Q房网手刺。

上市公司堕入泥潭

Q房网运营主系统深圳市云房网络科技有限公司。2024年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方法，购买深圳云房100%股权，买卖对价为38亿元。

经过此次严峻资产重组，本来首要从事沥青资料研制、出产与销售事务的国创高新，跨界进入房地产中介服务职业。2024年，得益于深圳云房杰出的成绩体现，国创高新全体运营状况大幅进步。

不过，遭到深圳云房运营的影响，近两年，国创高新堕入亏本。国创高新本年1月发布的公告显现，估计公司2024年扣非后净赢利亏本9亿元-13亿元。

公司表明，亏本的重要原因是2024年公司房地产中介服务事务亏本严峻。其间，受方针调控影响，首要赢利来历城市深圳区域运营收入大幅下滑；一起公司连续了进步生意人佣钱分红份额的方针，相关改变本钱同比添加较多；别的，公司2024年上半年新增门店约400间，一起封闭部分低效门店，相关本钱费用添加较大。

2024年，国创高新对深圳云房的收买构成商誉约32亿元。2024年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2024年度亏本挨近30亿元。

在本年1月份发布的公告中，国创高新还表明，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已呈现债款违约等危险，公司管理层对公司应收金钱的可回收性进行了仔细剖析评价，以为存在较大危险，估计公司应收款减值预备将会大幅添加。

中介预期本年行情达观

在上海，堕入运营危机的中介机构并不只要Q房网。据央视报导，2024年年末，上海房产中介机构就呈现了关店潮。

“中介机构封闭，一个重要原因是上一年的方针比较严厉。上一年银行放款慢，许多借款压根就批不下来，走一套流程，没有七八个月走不完。由于方针是出人意料的，导致许多在途买卖面对违约。”上海某中介机构门店店长李成功（化名）告知记者。

记者了解到，2024年以来，多地楼市调控方针呈现改变，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产生意人的心态也有了显着改变。

“我在深圳，上一年的状况的确很差，许多从业人员都离开了，要么只能以租房事务过渡。首要是由于出台的指导价压得太紧，导致首付份额进步，成交量直线跌落。本年从现在的状况来看，利率有所下调，状况必定要比上一年好一些。”深圳资深房产生意人陈飞表明。

“本年行情的确比上一年要好许多，现在一套房子有时候一起好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。咱们门店前几天开过会，估计本年的行情比上一年或许要好许多，可是价格根本不会有太大改变。”李成功介绍。

“跟上一年比较，其实本年的方针根本没有改变，只不过银行放贷周期显着加速。现在根本上三周都能放款，假如比较急，乃至两周就能够放款，并且现在履行的利率也比上一年低了0.05%。”李成功说。

Q房网上海门店持续亏本拟关停3

3月9日，Q房网在公司内部发布告知称，针对上海云房数据服务有限公司持续亏本、无力坚持正常运营的现状，特拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施计划》（草案）。

实施计划显现，即日起，上海云房总部除保存必要的后台人员和清欠专员外，催促其他职工期限处理离任手续；上海云房门店一切事务一概暂停；正在推动过程中的存量事务能够持续完结，或可与客户洽谈共同后无条件解约。

工商信息显现，上海云房数据服务有限公司由深圳市云房网络科技有限公司（深圳云房）100%持有，深圳云房旗下具有“Q房网”这一品牌。据Q房网内部职工反映，Q房网以“账上没钱”为由，拖欠上海区域事务员及区董等管理层2024年部分佣钱及2024年应发佣钱。现在，前述部分职工正在上海总部维权讨薪。

在此状况下，Q房网在上述《实施计划》中也提出了处理计划，上海现有管理层和生意人团队可自在组成协作团队组成新公司作为加盟方，单个个人也能够作为加盟方，自在选择能够加盟的门店；

加盟商自筹资金，与自在选定的现有门店房东续签门店租约；加盟商与集团本部签定《加盟协议》；自加盟协议签定之日起，加盟商在授权范围内，以Q房网品牌展开相关事务，自主运营加盟门店、自担危险、自负盈亏。

公告还指出，全资子公司深圳云房应收款计提减值预备增幅较大。深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已呈现债款违约等危险，公司管理层估计应收款减值预备将会大幅添加。

据Q房网内部职工介绍，Q房网此前在上海的门店合计约40余家，近半个月来已相继关停20多家门店。据悉，Q房网是一家以O2O形式为中心、以房地产买卖为主运营务的房地产互联网渠道，事务布局包括新房、二手房、租房等模块。其总部坐落深圳，此前曾在我国各地布局。

值得一提的是，深圳云房（Q房网）系湖北方地区创高新(002377)资料股份有限公司的全资子公司。本年1月29日，国创高新发布2024年度成绩预告，数据显现，2024年估计归属于上市公司股东的净赢利约亏本9亿元～13亿元；运营收入估计为38亿元～40亿元，2024年同期的运营收入为43.98亿元。

从上文内容中，我们能够学到许多关于002377国创高新股票q房的信息。了解完这些常识和信息，常识期望你能更进一步了解它。