容易≠便宜 专家回应“未搜狐证券来买房子如同买包”
2022-10-15 04:25:19 来源：盛楚鉫鉅网
你是否有设想过，未来“买房会跟买包相同简单”么？
别激动，这儿说的不是价格，而是进程。
日前，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在一次直播采访中提及，未来房子会朝着消费品概念发展，未来买房会像买包相同简单，在网上就能下单。
即买即住困难重重
“买房跟买包相同简单”词条冲上热搜后，严跃进进一步向媒体解说，着重他所指的“简单”是指消费进程，而并非价格。作为一个民生问题，未来买房一定是越来越简单，而不是越来越难。
关于“买房像买包”，严跃进表明这个界定三层意义，即现房买卖，现在全国仅10%左右的房子确实是现房；交给即交证，房子买了今后能够直接处理不动产权证；悉数精装修入住，就像买包相同即买即用。
但现在这个状况还需求战胜重重困难。
严跃进指出，现房一般需求至少3年竣工，开发商需求靠预售准则来回笼资金，当时存在的一些现房也是由于各种原因无法正常出售所形成的。但他信任未来处理住宅问题应该会越来越简单。尽管有些开发商比较失望，以为房地产走到止境，但住宅问题还没有底子处理，未来工业形式等都会发生变化。比方现在提租售并重，租房也能够拎包入住，就像买包相同；仅仅租房没有产权证，今后再完善租售同权等问题。
“买房会跟买包相同简单”的呼声也反应出对当下人们对预售准则的反思，特别是部分房企暴雷布景下，多地楼盘罢工、烂尾以及楼盘按揭断供等问题，这引起了社会高度重视。
严跃进向媒体表明，预售资金监管准则理论上是没有问题的。“仅仅说监管这块在履行的进程中打折了，监管主体多了最终职责就无法执行，阻力也多。咱们要补偿方针实际操作进程中的问题，倒还不是说一刀切把预售准则全面面向现房形式。”
压实当地职责方针发力保交楼
方针层面也在一再发力，7月28日中共中央政治局会议上，就提出要安稳房地产商场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好方针工具箱，支撑刚性和改善性住宅需求，压实当地政府职责，保交楼、稳民生。
多地针对房地产商场的纾困方针也连续出台，保交给成为中心。7月26日郑州发文针对头部房企重点企业项目给予棚改统贷统还、项目并购、破产重组、保证房租借四种形式的纾困方法支撑。此前，郑州还设立地产纾困基金协助有问题的房企盘活财物；别的，四川遂宁、陕西咸阳、河南平顶山等出台相似“1对1”房企帮扶方针。
支撑购房的方针也持续出台。7月25日，江苏省南京市高淳区发布新政，包含给予购房补助、优化入学方针、优化借款利率等三方面内容。其间，购买新房给予购房合同价格(不含税)1%补助。同日，浙江省丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支撑方针，湖南省长沙市优化住宅公积金方针，进步最高借款额度至70万元。
中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静向媒体指出，7月全国已有62省市发布方针超70次，方针出台频次较此前有所放缓。短期来看，房地产商场康复安稳运行前，各地因城施策将持续，供需两头方针均仍有空间。
关于未来方针走向，陈文静进一步表明，需求端，热门城市有望持续优化限购方针，各当地针或愈加精细化，因城施策、因区施策，出台愈加精细化、针对性强的方针促进刚性和改善性住宅需求开释，全体估计一线城市仍以微调为主，二线及三四线城市方针优化力度有望持续加大。
供应端，陈文静估计各地将持续标准以及优化调整预售资金监管方针，更好地为企业弥补资金流动性，进步预售资金运用功率。一起，下降企业税费开销，减轻企业资金压力。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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