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2022-11-23 14:39:35 来源：盛楚鉫鉅网
继恒大之后，又一家地产公司更名了。
近来，雅居乐（03383.HK）公告称，公司中文名称正式由“雅居乐地产控股有限公司”变更为“雅居乐集团控股有限公司”。
公告指出，“跟着公司进一步开展及扩展事务规划，更名可反映未来战略。”不难看出，雅居乐在从传统意义上的地产企业向多元化集团改动。
以地产为中心主业，雅居乐正向物业办理、教育范畴延伸，并进入环保范畴，构成四大工业格式。
战略调整
得益于上半年房地产商场的炽热，在年头宣布盈余预警的雅居乐打了个翻身仗。
上半年其累计完成预售金额284.5亿元，累计预售建筑面积286.4万平方米，同比别离添加36.7%和27.0%。
全年460亿元的出售方针，雅居乐在上半年已完成了61.8%，在克而瑞地产研讨院发布的《2016年上半年我国房地产企业出售TOP100》榜单排名第20位。
关于雅居乐主席兼总裁陈卓林而言，“2015年是最糟糕最伤心的一年”，2016年则是反扑的一年。
在2015年成绩发布会上，陈卓林曾表明，2016年将拿出100亿元资金购地，这个数字是上一年的6倍多。2015年，雅居乐仅在长沙和广州别离拿了一宗地，总价15.37亿元。
而在曩昔几年中，受职业环境影响，雅居乐毛利率在2011年到2015年间从53.8%下降至25.1%。
三四线城市土储成为捆绑雅居乐开展的要害。清水湾成功上市后，公司企图仿制这类方式。2013年开端，雅居乐在三四线城市以低本钱很多添加土地储备，与此同时，很多房企却开端回归一线城市。
这让雅居乐尝到了苦头，2015年雅居乐全年出售均价下降至近三年来最低点，每平方米仅8642元。用雅居乐办理层的话来说，积压的存货太多，不得不以价换量去库存，有些甚至赔本都要卖。
这为雅居乐带来改动。2015年，雅居乐大举转向一二线城市布局，将长三角、珠三角和京津冀作为中心。
公司在长三角和珠三角早有进入，陈卓林表明，在京津冀，受限昂扬的土地本钱而迟迟未能加大布局，2016年首要寄希望于经过协作、收买等方法在北京周边立项。
7月5日，雅居乐经过收买第三方公司股权的方式，以2.32亿元收买北京市延庆区一个归纳性商业金融服务项目51%股权，这被雅居乐视为进入北京甚至北方商场的第一步。
尔后雅居乐建立首个城市分公司——北京分公司，内部人士泄漏，未来北京分公司将掩盖北方区域事务。
虽然在深圳市内尚无项目，但雅居乐仍是抓住时机在7月8日建立了深圳分公司，在深耕惠州、河源商场的根底上着眼深圳、东莞，在深莞惠三地战略布局，扩张公司地图。
从已公告项目来看，本年上半年，雅居乐以54.35亿元的价值，于北京及抢手二线城市郑州、姑苏和“大本营”中山拿下总建筑面积逾66万平方米土地储备。下半年，雅居乐或将持续大举拿地，为规划扩张打下根底。
我国指数研讨院统计数据显现，本年上半年一二线城市房地产商场火爆。20家大型房企算计拿地4883万平方米，耗资2260亿元，别离同比添加39.3%、33.6%。但在二线城市拿地金额占比超60%，一线城市占比已缺乏20%。
多元开展
在吹响向一二线城市进军的号角后，雅居乐从“地产”转为“集团”，企图在“白银时代”寻求新的盈余点。
现在，雅居乐在地产主业外，构成了雅日子集团、雅居乐环保集团和雅居乐教育集团三大事务板块。
在环保范畴，雅居乐努力为城市环境供给渠道级的体系解决方案和归纳环境服务。雅居乐方面介绍，环保集团的事务简直包括除大气外一切污染防治和资源再生使用。
6月24日，雅居乐环保集团与新加坡奥迈环保科技新加坡有限公司ChemoilEnviromentHoldingPte.Ltd.签定股权转让协议，取得唐山优艺胜星再生资源有限公司70%股权，成为控股股东。在环保范畴迈出重要一步。
2010年雅居乐开端进入教育工业，到2015年末，全国教育配套已有57所，还有65所处在规划中，总规划建筑面积估计达120万平方米，全规划办学估计达10万人。
雅居乐教育集团经过举行聚合中西教育优势的“十五年一贯制”国际化新式校园为主体，已构建含幼教、K12、国际教育、高职教育、社区教育、在线教育在内的六大业态。
在“互联+”大潮下，雅居乐也悄然布局社区o2o。
本年5月，雅居乐社区O2O渠道雅管家APP正式上线，雅居乐集团副总裁兼雅日子服务集团总裁叶翔表明，雅居乐要将运营了24年的物业面向商场化。
雅居乐方面表明，物业办理事务现在办理规划掩盖全国40座城市和区域，办理各类物业的总建筑面积近5000万平方米。到其时雅居乐物业营收规划约15亿元，未来将全面进入住所及非住所物业。
在叶翔看来，雅居乐物业将进入全面商场化，2016年全年将争夺营收规划到达20亿元。
雅日子服务集团副总裁董亚夫以为，“互联+”正在加快改动一切职业，带来无限或许的新蓝海。雅管家使用移动互联、物联等技能，整合社区各种优质资源，充沛满意社区业主全方位需求，将雅日子服务集团地图下的各大社区装进了口袋。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，曩昔雅居乐战略布局上呈现失误，这需求反思。而在传统住所开发根底上，在多元化事务方面能够活跃学习碧桂园的生长方式。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
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08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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