「凯乐科技股票」杭州上半年卖地收入高达1522亿 滨江豪掷409亿竞得23宗
2023-01-03 11:56:31 来源：盛楚鉫鉅网
财联社6月30日讯（记者王海春）6月30日，跟着第二批45宗涉宅用地成功买卖，杭州上半年土地出让活动落下帷幕。
杭州年内第二轮会集供地出让总建筑面积343.6万平方米，开始出让总价529.5亿元。当日上午，杭州便出让33宗地块，成交金额达364.45亿元，其间23宗底价成交，还有12宗进入一次性报价环节。
据中指院数据，杭州此次出让45宗地块悉数成交，总成交金额557.2亿元，均匀溢价率5.2%。比照本年第一批供地，溢价率下降1.2个百分点。
至此，本年上半年杭州土地出让金达1522亿元，再次领跑全国。
浙江本乡民企滨江集团成为杭州本批次供地中，竞得地块数量及拍地金额最高的企业。
滨江斥资31.57亿元摘得东新单元地块后，又以18.62亿元和14.31亿元竞得北部新城及良渚新城地块。此外，滨江别离以15.03亿元、7.01亿元竞得余杭高铁纽带中心2宗宅地；其还以18.21亿元摘得四堡住所用地，该地块楼面价3.5万元/平方米，溢价率7.05%。
揭露材料显现，滨江本轮共竞得12宗地块（含联合拿地），拿地总价达225亿元。
本年杭州第一批会集供地出让活动中，滨江豪掷184亿元共摘得11宗地块，成为拿地最活跃的企业；加上本轮所拿地块，滨江及其联合体本年上半年在土地商场共竞得23宗地块，触及出资金额达409亿元。
除滨江外，绿城、联发集团等房企，在杭州第二批会集供地出让中也有所斩获。
绿城、浙江交投联合体在第二批供地中，以19.45亿元拍得未来科技城住所用地，楼面价2.95万元/平方米，溢价率5.42%。联发集团以21.89亿元竞得上塘单元宅地，楼面价3.2万元/平方米，溢价率2.82%。保亿置业集团以15.51亿元底价竞得杨岐山单元商住地块，楼面价1.3万元/平方米。
与本年第一批会集供地出让状况比较，杭州本轮土拍整体热度有所下降。
据中指院数据，杭州本轮供地底价成交地块占比从第一批的45%进步至51%，份额超越对折；地块封顶率占比则从第一批的38%降为27%。
对此，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出，这与地块出让禀赋及企业状况有关。
“杭州本轮主城区地块供给占比削减，地块方位优势有所削弱，对房企吸引力也有所下降。再者，商场出售端虽有所上升，但远不及预期，且不少房企偿债压力依然较大，导致土地商场热度不高。”关荣雪表明。
中指院浙江分院常务副总经理高院生以为，房企在杭州本轮供地中拿地热度有所言过其实，但比较其他二线城市，杭州体现仍旧较好。“杭州5月出台楼市方针后，尽管商场状况有所改善，但仍未到达企稳复苏阶段。加之本轮供地大部分地块赢利偏弱，因而企业拿地情绪愈加慎重。”
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