“双十一”北京新房市场相对冷淡 上周成交额环比下[曝王菲开户炒股]跌51%-市场行情 -中国地产
2024-01-26 14:20:01 来源：盛楚鉫鉅网
本年双11淘宝成绩再创新高，可是房地产商场却相对冷淡。依据北京华夏的统计数据，上星期北京新建住所商场成交37.66亿元，环比前一周跌落51%，成交629套，环比前一周削减349套，新房成交均价为50213元/平方米，环比价格持续下滑。
其间别墅成交74套，环比前一周削减88套，别墅成交占比12%，成交6.25亿元，环比前一周大幅跌落7成，39786元/平方米的成交均价，套均价845万元/套，环比前一周削减441万元/套。别墅产品中，叠拼别墅产品周度成交量抢先，上星期叠拼别墅成交53套，占比72%，套均价732万元/套。其次是联排产品，套均价为1014万元/套，环比前一周均下挫。普宅套均价566万元/套，环比前一周跌落115万元/套。
从区域成交状况来看，热门区域昌平区上星期从头回到成交商场首位，6.19亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交99套，套均价625万元/套。大兴、丰台排列第二、第三位。大兴区共成交101套，是成交套数最多的区域，成为上星期新房商场成交套数冠军。
数据显现，上星期无区域0成交，东城、西城、怀柔、延庆等4区域只要一个楼盘成交。昌平区有18个楼盘有成交记载，成为成交楼盘数最多区域。上星期东城区、西城区、怀柔等3个区域成交套均价超越1000万元/套以上，怀柔区因仅一个别墅项目成交，面积较大，总成交额偏高，不代表区域全体成交状况。
上星期北京五环内新建住所成交66套，成交量占比10%，环比前一周比重下滑。六环以外房子成交比例最高，占比48%。五六环之间新房最新成交均价56310元/平方米，环比前一周价格持续上涨。
从成交价格状况看，上星期除昌平价格平稳外，向阳、丰台、景山、房山、门头沟等5区域成交价格环比跌落，包含海淀、大兴、通州、顺义、平谷、怀柔、密云、延庆等很多区域价格上涨。
数据显现，上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达43%，其次是3-5万元/平方米之间的房子，成交均占比35%。单价5万元以上房子成交占比62%。总价500万元以下的房子成交量抢先，到达52%，其次是500-1000万元之间的房子，占比37%。总价2000万元以上再次0成交。现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为56122元/平方米，套均价722万元/套，成交均价和套均价均上扬。
此外，上星期北京新房商场3居产品成交量最大，占比58%，90平方米以下的房子成交最多，占比57%。北京华夏表明，限竞房成交提高，是小面积户型成交占比高企的主要因素，刚需商场得到必定缓解。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
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08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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