「000592」5月房价降势趋缓 局部地区已回暖
6月16日,国家统计局发布70大中城市房价改变状况显现,2022年5月份,70个大中城市商品住所出售价格环比全体连续降势,但降势趋缓,已现边沿改进痕迹。
5月份,70个大中城市中,新建商品住所出售价格环比下降城市有43个,比上月削减4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩展0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。
二手住所价格,环比下降城市有53个,比上月添加3个。从各线城市看,5月份,一线城市二手住所出售价格环比由上月上涨0.4%转为相等;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩展0.2个百分点。
易居房地产研究院研究员潘竑羽表明,2021年10月,70城二手住所房价指数环比涨幅曲线自2015年3月以来初次跌入“过冷区”。到2022年5月,该曲线仍在“过冷区”逗留。现在房地产商场全体预期仍未转向,住所价格环比涨幅或将在“过冷区”逗留数月。
尽管房地产商场价格全体仍处于降势,但也需求留意的是,跟着有关方针的相继落地,局部地区已现回暖痕迹。
深圳新房价格环比由跌转涨,广州环比涨幅小幅扩展,三线城市的新房价格环比跌幅也呈现收窄。详细来看,成都环比上涨0.9%,乌鲁木齐环比上涨0.7%,广州、深圳、济南、海口四地均环比上涨0.5%。
贝壳研究院首席商场分析师许小乐表明,种种痕迹看来,5月新房价格环比边沿改进,环比跌幅收窄,跌落城市个数削减。这也相同显现在商场端,国家统计局数据显现,5月全国新建商品住所出售面积和出售额年内初次环比增加,出资和新开工也均环比增加。出售和出资端的活跃改变带来价格环比跌幅收窄。
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