5月北京新建商品房总成交额3[安心贷怎么样]56.3亿元 创下今年新纪录 -市场行情 -中国地产
2024-01-24 14:33:23 来源：盛楚鉫鉅网
“小阳春”后，北京新房商场迎来了“红五月”。据北京华夏监测的数据显现，5月北京新建产品房商场成交额创下本年成交额新高。寓居类物业成交套数、成交面积、成交额、成交价格均远高于2018年同期，供给面积、供给套数也同比攀升。
寓居类物业量升价涨
依据北京华夏的成交统计数据，5月北京新建产品房总成交额356.3亿元，创下本年新纪录，环比4月添加12%，是上一年5月的1.97倍，共成交6530套，环比削减841套，同比上一年同期添加3100套。
其间寓居类产品成交332.62亿元，环比本年4月上涨27%，同比上一年5月添加94%，共出售6022套，环比本年4月削减83套，同比上一年5月添加2854套，成交均价47960元/平方米，环比本年4月上扬7000元/平方米，同比上一年同期上涨3000元/平方米。剖析以为，5月一批中高端产品的会集签约，拉高了全体房价水平。
普宅商场成交再创新高
5月北京新建产品房成交商场中，寓居类物业的成交面积均仅次于本年最高水平的3月，占全体商场的89%，比重环比本年4月显着提高。写字楼、商业物业成交面积环比都有所下挫。
其间，新房商场成交额同比上一年同期大幅添加53%，环比本年4月上涨36%。普宅商场成交额、成交面积、成交套数，以及供给面积和供给套数均创本年新高，同比上一年4月增幅显着：成交额同比添加2成，成交面积同比添加15%，成交套数添加126套。
5月，北京共有产权房成交额、成交面积环比4月均跌落，比重有所回落，但同比上一年同期添加160倍。
中高端商场发力
环比本年4月，5月别墅商场成交套数、成交额、成交面积、成交均价均添加，成交额环比大增102%，但不敌本年1月，成交面积占本年5月北京商场总成交量的18%，占比显着上扬。同比上一年5月体现更为微弱：成交额是上一年5月的3.22倍，成交面积添加42%。
与此同时，北京豪宅商场成交大幅攀升，26个楼盘有成交记载，共成交134套，是本年4月的2.13倍，但成交价格环比有所回落。
数据显现，5月北京新房成交商场仅4个住所项目成交额均额打破5亿元大关，环比本年4月添加2项目，其间2个限竞房项目。在普宅成交排名前10中，限竞房占有9席，限竞房占有本年新房成交商场的肯定主力。
5月北京新房商场限竞房有45个项目网签，共成交1572套，套均价521万元/套。
4月北京写字楼成交同比上一年5月均体现为量升价跌，新增供给则体现平稳，包含亦庄、通州、顺义等市郊成交比重较高，拉低了全体成交价格。商业商场则量升价涨，新增供给却显着回落。
普通住所商场成交
5月北京普通住所商场总成交额171.06亿元，环比本年4月上涨17%，共成交2879套，环比添加235套，总成交面积32万平方米，均匀成交价53465元/平方米，环比本年4月上涨2000元/平方米，套均价594万元/套，环比有所添加。
别墅商场成交
2019年5月北京别墅商场总成交额85.36亿元，环比本年4月大幅上涨102%，共成交367套，环比添加77套，总成交面积13.81万平方米，均匀成交价61826元/平方米，环比本年4月价格大幅添加11000元/平方米，套均价2326万元/套，环比添加970万元/套，价格显着上涨。
豪宅商场成交
5月北京豪宅商场总成交额59.6亿元，是本年4月添加4.93倍，成交134套，环比本年4月添加71套，总成交面积6.05万平方米，均匀成交价98580元/平方米，环比价格增涨近8000元/平方米。套均价4448万元/套，环比添加2040万元/套。
写字楼商场成交
5月北京写字楼商场总成交额9.31亿元，环比本年4月大幅下滑76%。共成交241套，环比削减565套，总成交面积5.06万平方米，均匀成交价18390元/平方米，价格环比大幅下挫22000元/平方米，价格跌落的主要因素是远市郊成交量大，拉低全体成交价格。
商业商场成交
5月北京商业商场总成交额14.38亿元，环比本年4月跌落6%，成交267套，环比削减93套，总成交面积4.25万平方米，均匀成交价33817元/平方米，环比本年4月大幅上涨10000元/平方米。
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
