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[环渤海]多少公积金能贷60万?这几个因素影响贷款额度

2024-02-05 20:08:47 来源:盛楚鉫鉅网

处理公积金借款,需求公积金缴存状况正常,而且账户里有必定的余额,由于能够依据余额来核算借款额度,那么多少公积金能贷60万?这儿就给我们来简略介绍下,趁便了解下影响公积金借款额度的要素有哪些。

多少公积金能贷60万?

公积金账户余额是核算借款额度的重要要素,一般借款额度是账户余额的10~20倍,详细要看当地住宅公积金中心规则。

比方像长沙住宅公积金中心就规则,长沙市缴存员工可贷额度依照借款人夫妻两边住宅公积金账户余额之和的16倍核算。因而假定以长沙公积金余额倍数为参阅,借款60万,需求借款人夫妻两边住宅公积金账户余额之和不低于37500元。

留意公积金借款额度除了要依据账户余额核算外,还要别离依据还贷才能、房价成数、当地最高限额核算,再依据成果中去掉一个最高值、最低值后算出来的平均值,便是终究的公积金借款额度,详细如下:

1、依据还贷才能系数核算

公积金借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 + 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限,其间月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额),还贷系数依据各区域规则有所不同。

举个比方:假定夫妻两边月工资总额是12000,夫妻两边公积金缴存额是2000元,区域规则的还贷才能系数为40%,月还贷额为3000,借款期限为30年,则算出来的公积金借款金额是93.6万元。

2、依据房价成数核算

公积金借款额度=房子价格×借款份额,其间借款份额依据房子建筑面积有所不同。比方购买建筑面积在90平方米以下的房子,借款份额最高多半;购买建筑面积在90平方米以上的房子,借款份额最高是七成。

举个比方:假定房价是120万,所购房子建筑面积是103平方米,依照规则借款份额是七成,则算出来的公积金借款额度=1200000×70%=84万元。

3、依据当地最高限额核算

各地的限额有所不同,比方长沙市住宅公积金最高借款额度是70万,生育三孩的员工家庭住宅公积金最高借款额度是80万,假定没有三孩,则最高限额是70万。

小结:别离依据上述四个要素算出来的成果,即公积金账户余额借款金额60万,还贷才能公积金借款额度是93.6万,房价成数公积金借款额度是84万,最高限额借款额度是70万,去掉最低、最高两个值,把其他值相加后核算出来的平均值是38.5万。

以上便是关于“多少公积金能贷60万”的相关介绍,期望对我们有所协助。
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