再融资对股价的影响（庞氏骗局是什么意思）庞氏骗局是什么意思

华夏时报（.chinatimes.cn）记者李贝贝上海报导

港股商场悄然“新增”一支物业股：3月15日晚间，珠海龙头国企白发集团旗下香港上市公司华金世界本钱（00982.HK）发布更改公司称号、股份简称、公司标志及公司网站的相关公告，股份简称中文称号将由“华金世界本钱”更改为“白发物业服务”。更名完结后，珠海白发物业管理服务有限公司（以下简称“白发物业”）正式登陆本钱商场。值得注意的是，虽然大环境下物业股颇受本钱商场喜爱，但不管是华金世界本钱仍是白发物业服务，都难改股价低位徜徉的现状。

华金世界本钱更名“白发物业服务”

借壳华金世界本钱登录本钱商场一年之后，白发物业总算有了自己的“名号”。

华金世界本钱于3月15日晚间发布公告称，公司官方注册的中、英文称号将悉数改动。沾沾自喜，中文称号“华金世界本钱控股有限公司”将改变为“白发物业服务集团有限公司”现已收效；而于联交所进行生意的中、英文股份简称也均发生改变，中文称号由“华金世界本钱”更改为“白发物业服务”，自2021年3月18日上午9时起收效，公司股份代号将保持不变。

至于更名理由，华金世界本钱在上一年12月底的一份公告中表明，集团于2020年1月起将其于我国的事务运营范围扩展至物业管理服务及相关增值服务，新称号更恰当反映公司服务的战略转型方针，表现公司工业结构优化方向，以及继续优化资源配置与运营功率的决计等。

3月18日，“白发物业服务”正式于本钱商场露脸，但并未引发太多重视。到当日收盘，报0.25港元/股，跌0.8%；到3月19日收盘，报0.242港元/股，跌3.2%。

官网显现，作为珠海白发集团旗下的物业公司，建立于1985年的白发物业是珠海市最早建立的物业管理公司之一。而为将白发物业面向本钱商场，珠海白发集团有限公司（以下简称“白发集团”）耗时5年之久，先后完结了买壳、注资等一系列动作。

据官网数据，白发集团组建于1980年，是珠海市属国企中财物规划最大的归纳型国有企业，旗下具有白发股份（600325.SH）、华金本钱（000532.SZ）、华金世界本钱（00982.HK）、庄臣控股（01955.HK）、维业股份（300621.SZ）五家主板上市公司，以及华冠科技（871447.OC）、华冠电容（873198.OC）两家新三板挂牌企业。

2014年4月，白发集团经过旗下铧金出资有限公司与香港上市公司卓智控股及其大股东田生集团达到股权收买协议，以白发集团为首的买方合共收买64.4亿股卓智股份，占标的公司70%股权，总对价约3.99亿元。2017年12月，“卓智控股”更名为”华金世界本钱”。

2019年7月，白发物业在上半年工作总结会议上着重，“2019年是白发物业观察本钱重组的要害年，也是清晰白发物业全新战略规划的重要一年”。同年8月25日，华金世界本钱发布公告称，公司以7.34亿元的价格中标和辉集团有限公司的股权收买事项。和辉集团为香港白发出资有限公司全资子公司，经过北京九郡房地产直接全资持有白发物业。

直至2020年1月，华金世界本钱完结向公司直接控股股东——香港白发出资控股有限公司收买和辉集团有限公司的悉数股权，价值为人民币7.34亿元（相当于约8.28亿港元）。对和辉集团的收买完结后，华金世界本钱的事务进一步扩展至物业管理服务及相关增值服务。

至于为何没有挑选分拆上市而是耗时数年走借壳上市之路，《华夏时报》记者向白发物业数次拨打联系电话，但一向无人接听。不过，在官微文章中，白发物业自认“凭借财物重组登陆港股，拓荒物业公司上市新途径”。

“借壳上市比较便利。”上海华夏地产首席剖析师卢文曦向《华夏时报》记者剖析指出，借壳上市流程相对来说比较短，审阅规范也会相对宽松，可以避开一些财政和法律上的尽调程序。虽然借壳上市的方法或许更耗时，可是上市成功率更高。不仅如此，最为杰出的长处便是壳公司保卫进行了财物置换，盈余才能大大提高，在股市上的价值或许迅速增长。

股价终年低位徜徉

官微显现，白发物业现在为“全国物业服务归纳实力26强”（中指院2020我国物业服务百强企业），事务范围包含住所、写字楼、体育场馆、政府机关、商业、工业园区、会议等共7类业态，现已进入北京、上海、广州、中山、武汉等20多个大中城市。

现在，华金世界本钱还未发布2020年全年成绩陈述。而依据华金世界本钱发布的2020年半年报数据，比照2019年同期，上市后的白发物业开展较为杰出：到2020年6月，白发物业管理掩盖我国20个城市的物业组合（2019年同期为16个），合约总建筑面积约2670万平方米（2019年同期为2140万平方米）；向153项物业（2019年同期为133项物业）供给物业管理服务及增值服务，总收费建筑面积达约1410万平方米（2019年同期为1270万平方米）。

现在，白发物业的收入首要来自于物业管理服务、业主增值服务、其他增值服务三方面。沾沾自喜，物业管理服务是最首要的收入来历，为业主、住户以及物业开发商供给一系列的物业管理服务，包括住所社区、写字楼、工业园区、商业中心、政府及其他公共设施（例如会议中心、校园及医院）等非住所物业。2020年前6月，白发物业收入约4.71亿港元，物业管理服务收入2.44亿元，占总收入的69.9%。而2016年-2018年，物业管理收入也占总收入的7成以上，改变不大。

而与一般的物业公司无二，白发物业在事务开展的过程中也较为依靠母公司白发集团。依据华金世界本钱在2019年末宣告收买和辉集团时发表的数据，2019年，在白发物业1270万平方米的收费建面中，有1130万平方米是向白发集团供给服务的。而2016至2018年，白发物业来自白发集团的收入别离约为1.38亿元、1.62亿元、2.4亿元，同比增加约17.8%及48.2%，白发集团终年为物业板块奉献30%至40%的事务收入。

惋惜的是，在物业股颇受本钱商场喜爱的行情下，华金世界本钱却很难改股价终年低位徜徉的现状：到更名前一日，3月17日收盘，华金世界本钱股票报0.25港元/股，跌1.96%，总市值仅25.15亿港元。虽较借壳之初有上涨，却仍未逃脱“仙股”的命运。

现在，华金世界本钱还未发布2020年报，但宣告更名当日发布的《盈余正告估计溢利削减》公告泄漏，公司2020年年度将录得溢利净额不少于1500万港元，较公司2019年同期的经重列溢利净额明显削减。年度溢利净额削减的首要原因是，因已停止运营财经印刷服务及相关出资控股份分部而发生的亏本净额3312万港元：停止金融服务事务导致运营亏本、因疫情导致酒店租赁运营事务欠安等。