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2022-11-21 12:59:57 来源：盛楚鉫鉅网
2016年，北京出让土地44宗（含3宗棚户区），取得土地出让金852.51亿元（人民币，下同），同比削减62%，创下了自2004年实施“招拍挂”方针之后的前史新低。
亚豪君岳会3日发布的统计数据显现，2016年，北京出让土地44宗（含3宗棚户区），其间经营性用地出让28宗（不含3宗棚改），较上年削减53宗，规划建筑面积508万平方米，同比削减60%，开发商用于经营性用地开销仅为844亿元，发明了前史新低。
上一年北京住所用地改变最为显着，该数据显现，2016年，住所类土地成交仅为15宗（不含3宗棚改），相比上一年削减35宗；建造用地面积算计99.07万平方米，规划建筑面积算计219.93万平方米，同比别离削减了77%、75%；土地出让金算计525.33亿元，同比削减64%。
亚豪组织副总经理任启鑫剖析以为，上一年北京先后打出了限价、限售、限面积、限资金、限持有等组合拳，束缚与约束是导致北京土地商场降温的主要原因。鉴于土地资源不行再生，北京在阅历了多年的会集规划化开发后，土地稀缺益发显着，而且还将持续连续。
据泄漏，2016年，开发商在北京商品房出售成绩高达5074亿元，同比添加41%，发明前史新高。而开发商用于经营性用地方面的开销仅为844亿元，出入比高达6:1。
从2017年土地商场预期来看，任启鑫称，尽管新政提出要添加土地供给，但鉴于北京严格控制建造规划，五环内制止新增建造用地，估计未来北京土地供给则以市郊为主，住所商场外延将成为实际，城区少数可出售住所项目的价格更将坚持坚硬。
也有业内人士以为，下一年北京必然加大土地供给和结构调控力度，到时自住宅等契合商场刚需产品将持续取得要点支撑，而“豪宅化”开发趋势有望遭到遏止。
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