人民币汇率破7(如何购买债券基金)

2022年，一个低利率年代的大幕正在悄然敞开。

9月工农中建等多家国有大行宣告下调存款利率，其间三年期定时存款和大额存单的利率下调15个基点。这是继本年4月个人存款利率下调以来的又一次调降。

9月底，多家中小银行也开端参加存款利率下调“阵营”，其间，3年期、5年期利率下调起伏遍及在20个基点以上，下调起伏比国有大行和股份制银行还大。

阅历这次利率调整之后，现在银行存款利率现已处于最近几十年的最低水平。

银行存款利息越降越低，也是出于促进经济发展的考量——在各地疫情重复的影响下，我国实体经济受到了冲击，居民消费、出资的志愿度都在下降，种种要素影响下，咱们不买房了，不出资不用费了，所以许多的资金存进了银行。现在银行宣告降息，便是要让银行里的存款都去消费、出资，进入实体经济和工业，经济才干迸发出生机。

业内人士剖析以为，从现在趋势看，整个商场利率仍会坚持低位乃至下行，在微弱需求的影响下，后续存款利率仍有必定下降空间。

在利率继续走低的年代，对我国民众来说，钱生钱，将变得越来越难。以工商银行为例，一年定时存款，从之前的2.1%，下调到现在的1.9%，也便是说之前1万块钱存在银行，一年能够拿到210元的利息，而现在却只有190，直接少了20元。

两年定时存款从之前的2.5%下降到现在的2.4%，三年定时存款从之前的3.25%下降到现在的3.0%，而这仍是各大商业银行在央行给的存款基准利率上上浮了必定的份额。

整体来看，国有六大行以及各大型商业银行的定时存款产品，存款利率乃至很难超越3%。而在2020年银行乃至能给到年化利率4.5%，一些小型商业银行乃至能给到5%的存款利率。

假如是相同的100万存在银行在2020年处理的定时存款，均匀每年能取得利息100万×4.5%=4.5万元。而假如是现在将这100万存在银行，依照银行的定时三年存款利率3%来进行核算，均匀每年能取得利息100万×3%=3万元。这意味着，相同是这么多钱放得相同的时刻，仅一年就相差1.5万元的利息，假如期满后，那么相当于直接相差了4.5万元以上。算下来，真的比曾经少了不少。

不光是存款利率的跌跌不休，历来稳健的银行理财产品，体现也让人绝望。本年以来受世界金融商场震动影响，我国资本商场动摇加重，股票、基金收益显着下降，银行理财产品呈现了“破净”现象：

数据显现，一季度末，有3015款理财产品累计净值小于1，虽然“破净”现象随后有所好转，二季度末仅有704款银行理财产品破净，但整体来看，2022年上半年仍有9.42%的理财产品到期收益未达成绩比较基准线。

在曩昔，银行理财是“保本保息”的代名词。自从2022年1月1日资管新规正式施行之后，理财产品打破“刚兑”局势，要求“卖者尽责、买者自傲”，加上本年股债商场的两层调整，危险现已摆在个人出资者面前。

不得不说，本年以来，整个商场的财富逻辑已产生了天翻地覆的改变。那么，在存款收益、理财收益不断下降的今日，该怎么完成财富的保值与增值呢？

咱们以为，在一个不确定的未来中，有必要给日子更多确实定性。因此，打破旧有的财富逻辑，优化财物装备计划，进步家庭财物的抗危险才能，已势在必行。在当前情况下，强烈建议咱们更注重生息财物的装备。

所谓生息财物，便是那些能为你供给连绵不断现金流的产品。安稳的现金流能够让出资者坚持资金链的继续性，防止其产生开裂，因此含义严重。生息财物正是家庭或许企业现金流动性的有利弥补。用好生息财物东西，不只有助于提高出资者的长时间报答，当危机来暂时，它也是削减危险损害的一道屏障，保证家庭日子质量和子女哺育免受影响。

在所有生息财物中，对普通人来说，下手最简略的，便是能够取得安稳租借收益的房产。咱们看到，海外商场在债券收益率大幅下行之后，就连许多的大牌出资人，比方巴菲特、李嘉诚等，也挑选把钱换成房子、机场、仓储等不动产，以此收取租金，取得安稳的、继续的资金报答。

而比较国内房产，海外房地产不管从抗跌保值、资金避险的视点来看，仍是从出资增值、财富跃进的视点来看，明显都愈加值得出资。特别是在希腊、葡萄牙、西班牙、土耳其等国家，本年以来，房价涨幅非常迅猛，招引了大批出资者进场。

以希腊为例，最新数据显现，与2021年同期比较，2022年希腊第二季度公寓价格均匀上涨9.4%。而雅典第二季度的公寓价格涨幅则达到了10.9%。与此一起，外国出资者纷繁参加希腊的抢房大战，海外资金流入屡创新高——本年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金达4.144亿欧元，同比增长了67%，创下了两年多疫情以来的新高。

而放眼全球，一些海外不动产的出资，除了能够助力家庭财富的保值增值，更可一起取得房产所在国身份，完成身份+财物的组合装备。在希腊、西班牙、葡萄牙、土耳其等国家购买必定金额以上的房产，全家就可取得当地居留或公民身份，不只能够享用当地健全、优渥的社会福利与健康、宜居的日子环境，还能够助力子女的教育，比方，能够以此为跳板更轻松地入读欧美名校，或经过华侨生联考“搞掂”国内名校。

现在，全球各国移民方针的收紧已成为大势所趋，希腊、土耳其等国也已决议上调本国购房移民方针的资金额。有爱好的朋友，必须掌握最终的机会了，赶快联络咱们吧！