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宋都服务赴港上市:踩准风期货行情口,彰显社区布局新型价值

2024-02-29 17:43:18 来源:盛楚鉫鉅网

物管企业赴港上市热潮仍在继续。

2021年1月18日,宋都服务拟在香港主板上市。

依据招股书,宋都服务各项首要财务指标均体现优异。其经营收入从2017年的约8400万元添加到2019年的约2.23亿元,复合年添加率为62.93%,毛赢利从2017年的约2500万元添加到2019年的约6500万元,复合年添加率高达61.16%。在管面积也分别从2017年的约3200万平方米添加到2019年的约5900万平方米,截止2020年6月30日,宋都服务现已掩盖五省一市,布局国内14个城市,向33项物业供给物业办理服务,在管总建筑面积约为6400万平方米。

继续安稳的添加和不断进步的归纳实力,令宋都服务接连4年登上我国物业服务百强企业榜,2020年获得百强56位。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃以为,当时存量财物办理是物业企业的重要范畴,对物业企业来说仍有时机,且港交所现在对物业公司上市给予极非常大的支撑。这是房企集平分拆物业版块上市的首要因素。

光大证券剖析以为,疫情带动了职业估值快速进步。一般来说,上市公司所在职业远景越好,其生长才能越强,盈余才能会有较大的进步空间,投资者对该公司未来价值的预期值较高,市盈率也会较高。归纳业界人士的剖析,影响物管职业添加率的还有三个重要原因:一是拓宽社区增值服务类项目,二是母公司地产项目的规划在不断添加,三是外延并购第三方项目。

在拓宽社区增值服务方面,宋都服务正打造以“未来城市”为理念的多元服务战略:为业主及住户供给清洁、托儿、保姆、长租等多元化增值服务,经过供给一站式服务及同享设备的长租公寓,进步商场竞争力。

城市服务现已成为新的添加赛道,宋都服务以“未来社区”为中心的扩张战略:经过改进老旧小区寓居环境,打造“未来社区”概念,发掘现存楼宇的可继续开展价值,拓宽在管面积,进步品牌价值。

业界以为,差异化的开展形式及瞄准未来社区的的用户逻辑让宋都服务更简单获得高生长性的开展预期。

宋都服务方面表明,上市所征集资金将用于进一步在长三角地区经过多渠道扩展事务规划、进步商场份额及扩展地理分布,以及使用先进技术创立才智社区并优化事务形式,以进步本钱效益等。

从布局看,宋都服务已在要点区域完成了首要战略布局。能够看出宋都服务的布局首要是围绕着国家重要规划区及都市圈周边,因而有着较强的工业和人口流入的根底,在区域商场具有极强的竞争力,添加潜力大。

全国化布局战略现已打开。未来将凭借本钱力气经过事务布局的外延与扩展,进一步增强规划效应和独立才能,宋都服务扩张背面的添加潜力颇大。

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