美国房地产市场火热不断 月租金同比增长9.3%股票个人所得税
2022-07-24 15:44:29 来源：盛楚鉫鉅网
美国民众对独立屋租借的需求没有任何平缓的痕迹，这使得租金上涨，尤其是关于高端房产而言。在疫情前期美国房地产商场稍有降温后，出资者现在又开端涌入该商场。
周二，依据CoreLogic的数据，在全美范围内，8月份的租金同比增加了9.3%，高于2020年8月份2.2%的同比涨幅。
自疫情产生以来，CoreLogic所掩盖的一切首要城市的住所商场初次呈现租金正增加，迈阿密以21%的增幅抢先，其次是凤凰城的19%和拉斯维加斯的15%。
CoreLogic的经济学家Molly Boesel在一份声明中指出，趋同的经济趋势推动了独立屋租金的飙升，顾客决心也推动了租房者和购房者需求的上升。人们对更大的寓居空间的喜爱和当时更少的待售库存，正迫使潜在买家重新开端租房，给独立屋租借商场带来了巨大压力。
这些收益使出资者急于购买和制作更多的租借物业。依据约翰·伯恩斯房地产咨询公司(JBREC)的盯梢，在曩昔一年里，大约有43个公告，总额超越300亿美元的本钱瞄准了美国的租借住所。
JBREC研讨部高档司理Danielle Nguyen在一份新闻稿中写道：“因为其间一些仅仅股权出资，不包括债款，并且咱们知道，不揭露的信息远不止这些，所以实践数字要比计算的高得多。”
Nguyen列举了几个出资房地产商场的原因。首要，全球债券收益率处于前史低位，出资者需求收益。其次，通胀正在上升，大多数出资者将租房视为一种对冲通胀的手法。然后，高入住率支撑了创纪录的租金增加。最终，租房者现已标明，他们乐意付出额定费用来租一个由专业房东办理的新房子。
最终一点得到了按价格层级区分的租金涨幅数据的印证。依据CoreLogic的数据，8月份，贱价住所(即租金价格低于区域中位数的75%)的租金同比增加7.1%，高于2020年8月份2.4%的涨幅；高价住所(即租金价格高于区域中位数的125%)的租金攀升了10.5%，高于2020年8月份2.3%的涨幅。
依据全国房地产经纪人协会的数据，即便全体房子出售在8月略有回落，但出资者在出售中所占的份额也比2020年8月的要大。与此同时，初次购房者的购房份额仅为29%(这一份额在曩昔约占总出售量的40%)，为10多年来的最低水平。房价持续大幅上涨，削弱了人们的担负才能，但提振了租房需求。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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