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2023-04-17 06:41:50 来源：盛楚鉫鉅网
二季度全国地价涨幅显着减缓 重庆深圳地价环比呈现负增加
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地价增幅显着减缓
据计算，第二季度全国35个首要城市地价总体水平为每平方米1806元，其间商业、寓居、工业地价分别为每平方米2829元、2020元和573元。
从地价增幅来看，第二季度全国首要城市地价总体水平环比增加1.59%，商业、寓居、工业地价平均水平环比增加分别为1.95%、1.85%、0.87%，较去年增幅显着减缓。
从首要经济区域来看，环渤海区域地价涨幅居前，长三角、珠三角区域涨幅低于全国水平。计算数据显现，第二季度长三角、珠三角、环渤海区域归纳地价环比增加率分别为1.43%、0.36%、4.13%。
另据计算，第二季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区归纳地价水平分别为每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。
“从计算数据来看，第二季度全国35个首要城市地价增加率差异显着。”城市地价动态监测剖析组指出。
据计算，归纳地价增加率同比增幅居前10位的城市分别为昆明（48.21%）、长春（40.55%）、重庆（32.56%）、海口（28.08%）、宁波（26.00%）、北京（25.27%）、南昌（20.87%）、长沙（15.73%）、贵阳（12.70%）、深圳（12.14%）。
全体降温趋势显着
值得注意的是，尽管上述10个城市地价同比增幅居前，但重庆深圳两个城市环比增加率却呈现负增加。其间重庆市为-0.24%，深圳市更到达-0.28%。
记者注意到，此前一季度数据显现，城市归纳地价水平呈现负增加的城市依次是湖州-7.07％、佛山市顺德-2.56％、厦门-1.46％、东莞-0.63％、成都-0.57％、芜湖-0.11％；别的，西宁、兰州、福州的归纳地价增加率为零。
“单个城市土地商场依然坚持增加，可是就全疆土地商场而言，仍是与本年一季度差不多，仍是显现出降温趋势的。”此前土地资深专家邹晓云向记者表明。他猜测，现在开发商手中的有适当土地存量，估计可保证其今明两年内的开发要求，因此在楼市低迷，以及资金趋紧的情况下，持续从商场拿地的热心遭到按捺。
此前，记者从疆土资源部举行的全国疆土资源厅局长座谈会上也了解到，本年上半年全疆土地商场竞争全体降温，土地底价成交的挨近一半，流拍流标的挨近10%。
“为涣散危险，本年开发商在拿地上多采纳与其他公司合拍、股权转让等方法。”一位业内人士告知记者。
值得重视的是，此前记者从疆土部座谈会上得悉，全国84个被监测的城市中，土地典当面积和典当金额都在上半年呈现了双双增加，更折射出开发商资金链的严重。
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